Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zuster Gertrudosingel 28 in Rosmalen 5247 WN

Zuster Gertrudosingel 28

5247 WN Rosmalen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

WAUW, DAT IS HET GEVOEL ALS JE DEZE WONING VOOR DE EERSTE KEER BINNEN STAPT. DEZE MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING HEEFT EEN ROYALE WOONKAMER, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK.

LOCATIE:
Het gezellige centrum van Rosmalen is op...
Lees meer

Omschrijving

WAUW, DAT IS HET GEVOEL ALS JE DEZE WONING VOOR DE EERSTE KEER BINNEN STAPT. DEZE MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING HEEFT EEN ROYALE WOONKAMER, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK.

LOCATIE:
Het gezellige centrum van Rosmalen is op fietsafstand en heeft vele dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en een treinstation. In de wijk zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbare parken met speelgelegenheden. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken en zorgen voor een goede verbinding met de Randstad en omliggende dorpen en steden. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft voldoende parkeergelegenheid voor visite. En het uitzicht, onbetaalbaar…

ALGEMEEN:
Dat wordt iedere dag volop genieten van de sfeer, ruimte en het vrije uitzicht richting het Johan van Vladerackenpark. In de populaire wijk “De Overlaet” kun jij de eigenaar worden van deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De garage/berging is getransformeerd tot een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Wel zo gemakkelijk. De gehele begane grond is in 2017 vernieuwd en dat is te zien!

INDELING:
Begane grond
Je betreedt de woning via een hal met een moderne lichte houtnerf plavuizenvloer. In de hal tref je de toiletruimte (2010), vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een deur bereik je de woonkamer. De riante woonkamer kan vanwege het grote oppervlak op diverse manieren ingedeeld worden en beschikt over een praktische bergkast, vloerverwarming, een moderne houtkachel en een schitterend uitzicht over het aangrenzende park. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de eethoek heb je direct zicht op de keuken. De open keuken (2017) bestaat uit twee delen: een moderne hoekopstelling en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, modern vormgegeven afzuigkap en een vaatwasmachine. In de kastenwand, welke de eetkamer met de keuken verbindt, bevinden zich de koelkast, combi-magnetron en oven. Door de lichtkoepel heeft de keuken veel lichtinval. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een dubbele deur bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een keurige pvc vloer. De moderne badkamer (2010) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, brede wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2009). Op deze verdieping tref je tevens een aparte wastafel met meubel, wel zo handig! Ook is er nog een vliering, welke met een vlizotrap gemakkelijk te bereiken is vanaf de overloop. Dit is een ideale plek voor de koffers en kerstspullen.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt diverse zitjes waar je kunt genieten van de zon. Ook is er een houten berging met elektra, een dubbel elektrapunt onder de pergola en een achterom waar je de privé parkeerplaats bereikt.
Zowel in de achtertuin als bij de voordeur is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Moderne 2-onder-1-kapwoning met uniek uitzicht;
- Gelegen aan het Johan van Vladerackenpark;
- Gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken en toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming;
- Volledig ingerichte keuken met lichtkoepel;
- Vijf slaapkamers;
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige pvc vloer;
- Tuin op het zuidwesten met achterom;
- Privé parkeerplaats voor de eigen poort;
- Schilderwerk binnen en buiten: 2015;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting privé parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2314 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zuster Gertrudosingel 28 in Rosmalen 5247 WN Zuster Gertrudosingel 28 in Rosmalen 5247 WN Zuster Gertrudosingel 28 in Rosmalen 5247 WN Zuster Gertrudosingel 28 in Rosmalen 5247 WN

360° Foto's

Route van naar Zuster Gertrudosingel 28, 5247 WN Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring