Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisherenborch 33 in Rosmalen 5241 KK

Kruisherenborch 33

5241 KK Rosmalen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS (VIER OF VIJF MOGELIJK) EN EEN TUIN OP HET WESTEN. DE WONING IS IN 2016 VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN.

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de wijk de Overlaet, een...
Lees meer

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE TUSSENWONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS (VIER OF VIJF MOGELIJK) EN EEN TUIN OP HET WESTEN. DE WONING IS IN 2016 VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN.

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de wijk de Overlaet, een gevarieerde woonwijk in Rosmalen. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel openbaar groen en diverse waterpartijen. Kinderen kunnen spelen in het nabij gelegen Ridder van Baexenpark en er zijn diverse sportverenigingen voor het hele gezin. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het levendige (vernieuwde) centrum van Rosmalen is op loopafstand gelegen. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, een cultureel centrum en het NS-station. De nabij gelegen snelwegen A2 en A59 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht en de Brabantse steden. Winkelen, heerlijk uit eten, van de zon genieten op het terras en wandelen in de bossen; Rosmalen zal je verrassen!

INDELING

Begane grond:
Via de entree, waar zich de vernieuwde meterkast (2016), separate toiletruimte (2016) en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de sfeervolle doorzon woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer en hoge plinten. Alle wanden zijn gestuct, waardoor de ruimte een strakke uitstraling heeft. In de woonkamer bevindt zich een provisiekast en middels een deur (vernieuwd in 2017 en voorzien van HR++ glas) bereik je de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken (2016) beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De volledig betegelde badkamer (2016) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, brede wastafel, toilet en design radiator. Het raam in de badkamer zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping kan naar eigen wens ingericht worden. Het realiseren van één of twee extra kamers is hier zeker mogelijk. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2008), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie (2017).

Tuin:
De zonnige, in 2017 aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is ingericht met een royaal terras, diverse borders, kunstgras, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is gelegen achterin de tuin en beschikt over elektra. Verder beschikt de tuin over een elektrisch bedienbare zonneluifel.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar;
- Volledig gemoderniseerd in 2016;
- Drie slaapkamers, maar met een mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Voor- en achtertuin zijn in 2017 aangelegd;
- Het hang- en sluitwerk op de begane grond is in 2016 vervangen;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4599 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kruisherenborch 33 in Rosmalen 5241 KK Kruisherenborch 33 in Rosmalen 5241 KK Kruisherenborch 33 in Rosmalen 5241 KK Kruisherenborch 33 in Rosmalen 5241 KK

360° Foto's

Route van naar Kruisherenborch 33, 5241 KK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.