Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Anne Frankstraat 27 in Rosmalen 5247 XA

Anne Frankstraat 27

5247 XA Rosmalen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

ZEER ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EEN INPANDIGE GARAGE MET EEN WEIDS, GROEN UITZICHT!

LOCATIE:
Deze twee-onder-één kapwoning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ZEER ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EEN INPANDIGE GARAGE MET EEN WEIDS, GROEN UITZICHT!

LOCATIE:
Deze twee-onder-één kapwoning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen kleuter- en basisscholen. De A2 en A59 zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

ALGEMEEN:
Opvallend aan deze woning zijn de royale afmetingen van de verschillende ruimtes en de zeer fraaie locatie tegenover het groen aan de rand van de wijk. Het autoverkeer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor de ligging aan de voorzijde een heel rustig karakter heeft. De garage is inpandig te bereiken en kan op verschillende manieren, wanneer wenselijk, bij de woonruimte betrokken worden. Wilt u groter gaan wonen met uw gezin? Dan is deze woning zeker de moeite waard!

INDELING

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de royale hal die toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige garage en de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en zowel de wanden als het plafond zijn gestukadoord. Doordat het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen, heeft u een fantastisch weids uitzicht over het groen aan de voorzijde. De riante raampartijen in de erker aan de voorzijde zorgen eveneens voor een zee aan licht in de woning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig in de provisiekast onder de trap.

Aan de achterzijde van de woning verbinden de openslaande deuren de woning met de zonnige achtertuin. Het eetgedeelte is ruim van opzet waardoor een eettafel met bourgondische afmetingen hier fantastisch staat. De open leefkeuken heeft een moderne uitstraling (met neutrale kleuren) en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een bar, die uitermate geschikt is voor een heerlijke kop koffie of een gezellige borrel.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, met veel daglichttoetreding, is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De drie volwaardige slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer grenst aan de voorzijde en beschikt over een balkon vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over groen aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, te denken valt aan: een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Het toilet is apart gesitueerd, ideaal voor de ochtendspits met een groot gezin!

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een inloopkast en een technische ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u in de technische ruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 1996). Om de ruimte maximaal te benutten is er nog een vliering aanwezig die bereikbaar is middels een vlizotrap. Wat een ruimte!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk voor de zonliefhebber! Door de royale overkapping (over de volle breedte), die tevens plaats biedt voor een grote eettafel, kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten vertoeven met een kopje koffie. De tuin beschikt over twee terrassen, sierbestrating, plantenborders en een achterom. Vanuit de tuin bereikt u middels twee openslaande deuren de inpandige garage waar u veel spullen kwijt kunt maar waar ook een auto in past.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale twee-onder-één-kapwoning aan de rand van De Overlaet;
- Weids uitzicht over het groen aan de voorzijde;
- Lichte woonkamer met sfeervolle openhaard;
- 5 Slaapkamers op de verdiepingen;
- Achtertuin op het zuiden met grote overkapping;
- Inpandig bereikbare garage;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 264 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en kierdichting Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (680 bij 353) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2140 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Anne Frankstraat 27, 5247 XA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring