Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bruggensestraat 4 in Rosmalen 5243 RM

Bruggensestraat 4

5243 RM Rosmalen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET EIGEN OPRIT, SFEERVOLLE SERRE EN EEN GARAGE IN EEN GROENRIJKE OMGEVING!

LOCATIE:
De gezinsvriendelijke wijk Hondsberg is gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET EIGEN OPRIT, SFEERVOLLE SERRE EN EEN GARAGE IN EEN GROENRIJKE OMGEVING!

LOCATIE:
De gezinsvriendelijke wijk Hondsberg is gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. Een basisschool, speelgelegenheden en een dierenparkje zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het station zijn op loopafstand, de snelwegen A2, A50 en A59 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De ruim opgezette woonwijk kenmerkt zich door brede woonstraten met groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De straat waaraan deze woning ligt is autoluw en doodlopend zodat u geen hinder heeft van verkeer voor de deur.

ALGEMEEN:
Deze woning ligt op een prachtig perceel en beschikt over een eigen oprit met oplaadpunt. Aan het einde van de oprit staat een stenen garage die momenteel in gebruik is als bijkeuken en berging.
De woonkamer is uniek te noemen door de sfeervolle serre, waar je elk seizoen lekker kan genieten!

INDELING

Begane grond:
De entree met de voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur tref je een royale hal die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (voorzien van een wandcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle lichte serre. Door de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde heeft de ruimte veel daglichttoetreding.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Achter de eetkamer is over de volle breedte een serre gelegen, die de begane grond uniek maakt! Deze ruimte is middels een glazen schuifpui (zowel voor als achter) en openslaande deuren af te sluiten. Door het (nagenoeg) warmtewerende glas, de comfortabele vloerverwarming en de volledige isolatie is het in deze ruimte, in elk jaargetijde, heerlijk toeven!

De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Tenslotte tref je achter de keuken een royale bijkeuken. Deze ruimte is gerealiseerd in het achterste deel van de oorspronkelijke garage. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (Intergas, 2015) en een loopdeur naar de garage/berging. Indien gewenst is de oorspronkelijke garage eenvoudig in ere te herstellen.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. In twee slaapkamers zorgen dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval.
De riante badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, wastafel, toilet en een Velux dakraam.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraaie tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordoosten gelegen. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, gezellig terras en een achterom. Doordat de tuin rondom de woning ligt, is er altijd een zonnig plekje te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen oprit met oplaadpunt;
- Garage;
- Riante woonkamer;
- Sfeervolle serre met warmtewerend glas;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. serre (aluminium);
- Drie slaapkamers;
- Twee dakkapellen op de eerste verdieping;
- Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap;
- Royale en zonnige tuin;
- Er wordt een strook grond van ca. 20m2 van de gemeente gehuurd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 329 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (340 bij 290) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4562 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Bruggensestraat 4 in Rosmalen 5243 RM Bruggensestraat 4 in Rosmalen 5243 RM Bruggensestraat 4 in Rosmalen 5243 RM

360° Foto's

Route van naar Bruggensestraat 4, 5243 RM Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring