Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ

Eikenburglaan 23

5248 BJ Rosmalen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

HEERLIJK VRIJ WONEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING MET VEEL PRIVACY IN VILLAPARK EIKENBURG IN ROSMALEN!
DAT KAN IN DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

LIGGING:
De Eikenburglaan is een mooie laan in villapark Eikenburg. Het is...
Lees meer

Omschrijving

HEERLIJK VRIJ WONEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING MET VEEL PRIVACY IN VILLAPARK EIKENBURG IN ROSMALEN!
DAT KAN IN DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

LIGGING:
De Eikenburglaan is een mooie laan in villapark Eikenburg. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen, voetvalvereniging RKVV Maliskamp en de tennisbanen van Tennisclub Maliskamp. Verder zijn er een basisschool, speeltuin en een buurtsupermarkt in deze populaire buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met vele voorzieningen, het treinstation, middelbaar onderwijs en cultuur zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Hier woon je in een gezellige, dorpse setting met veel groen en veiligheid en toch op slechts zes kilometer van ’s-Hertogenbosch. Via de snelwegen A2 en A59 zijn dorpen en steden in de regio alsmede de Randstad bereikbaar.

ALGEMEEN:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en vervolgens door de jaren heen goed onderhouden. In 2017 zijn de dakpannen en enkele kozijnen vervangen. In 2018 is spouwmuurisolatie aangebracht, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de CV ketel vervangen. Deze woning heeft een energielabel A!

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur in de zijgevel komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. In de hal bevindt zich de bordestrap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt vervolgens toegang tot de keuken en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een schouw met sfeervolle open haard. Een groot raam aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin en de Eikenburglaan.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, de tuinkamer bevindt zich 2 treden lager en is voorzien van een siergrindvloer, een vaste boekenkast en een grote schuifpui naar het overdekte terras.

De keuken is voorzien van een tijdloze keukeninrichting in 2 tegenover elkaar gelegen delen, voorzien van granieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, grilplaat, afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine.
Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking. 1 van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer, vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De eerste is geheel betegelde en voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuct. Daarnaast treft u veel bergruimte achter de knieschotten.
Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV ketel.

Garage:
De in spouw gebouwde garage is momenteel opgesplitst in een berging en een werkkamer/kantoorruimte. De garagedeur aan de voorzijde is vervangen door een glaspui. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, TV aansluiting en elektrische vloerverwarming. Voor de garaga bevindt zich de eigen oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidwesten. Tegen de achtergevel bevindt zich een overdekt terras. Op elk tijdstip van de dag is er wel een plekje voor zon of schaduw rondom de woning.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- Fraaie ligging in villapark Eikenburg;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Airco aanwezig;
- Kantoorruimte aan huis.
- 16 zonnepanelen;
- Energielabel A
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 460 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1890 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ Eikenburglaan 23 in Rosmalen 5248 BJ

360° Foto's

Route van naar Eikenburglaan 23, 5248 BJ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring