Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gerbrandyborch 14 in Rosmalen 5241 HK

Gerbrandyborch 14

5241 HK Rosmalen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'DE OVERLAET'!

LIGGING:

Deze zeer ruime hoekwoning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in...
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'DE OVERLAET'!

LIGGING:

Deze zeer ruime hoekwoning ligt in de jonge wijk “De Overlaet”. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen basisscholen. Voor basisonderwijs is "De Terp" op korte afstand gelegen en voor middelbaar onderwijs kun je zowel in Rosmalen als in 's-Hertogenbosch terecht. Door De Overlaet lopen diverse busverbindingen en ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn goed te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Via de zijkant van de woning bereik je de hal met ruimte voor de garderobe, een moderne toiletruimte (2016) met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de sfeervol betegelde hal bereik je de riante woonkamer.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens beschikt de woonkeuken over veel lichtinval door de raampartij over de volle breedte en door het extra raam in de zijgevel. De ingebouwde kastenwand zorgt voor veel praktische bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer heeft veel sfeer door de brede gashaard en de fraaie laminaatvloer. De strak gestukadoorde wanden en de lichtspots in het evenzo strak gestukadoorde plafond combineren de warme uitstraling met een moderne look. Door de vierkante ruimte is de woonkamer op diverse manieren in te delen en is er voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank. Middels zowel de twee dubbel openslaande deuren in de kamerbrede glaspui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Je bereikt de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikken over veel daglichttoetreding. De vernieuwde badkamer (2016) is strak afgewerkt met een combinatie van donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een wit eikenhouten wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de zolderverdieping met de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de zolder gerealiseerd, dus zeer ruim te noemen! De slaapkamer beschikt over een lichte vloerbedekking en een groot dakraam, waardoor ook hier genoeg licht binnen komt. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich tevens op deze verdieping in een aparte bergruimte.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens de zon te vinden. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en sierbestrating. Er zijn twee terrassen waar je heerlijk kan genieten van alles wat deze groene omgeving te bieden heeft.

Garage:
De in spouw gebouwde garage grenst aan de woning en beschikt over elektra en een keukenblok voorzien van warm en koud water. De garage is bereikbaar middels een loopdeur aan de tuinzijde en een dubbele (garage)deur aan de voorzijde richting de oprit.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op gewilde locatie in de Overlaet;
- Uitgebouwde hoekwoning met garage én oprit;
- Woonkamer met brede gashaard;
- Vier slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer met grote inloopdouche;
- Diepe en privacyvolle achtertuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (278 bij 516) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3716 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Gerbrandyborch 14 in Rosmalen 5241 HK Gerbrandyborch 14 in Rosmalen 5241 HK Gerbrandyborch 14 in Rosmalen 5241 HK Gerbrandyborch 14 in Rosmalen 5241 HK

360° Foto's

Route van naar Gerbrandyborch 14, 5241 HK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring