Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herman Moerkerklaan 13 in Rosmalen 5246 GD

Herman Moerkerklaan 13

5246 GD Rosmalen
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 5 (SLAAP-)KAMERS, EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN FENOMENAAL UITZICHT OP DE AA EN DE OOSTERPLAS!

LOCATIE:

Deze woning is gelegen in de wijk Hintham-Zuid en ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en vlakbij de Oosterplas....
Lees meer

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 5 (SLAAP-)KAMERS, EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN FENOMENAAL UITZICHT OP DE AA EN DE OOSTERPLAS!

LOCATIE:

Deze woning is gelegen in de wijk Hintham-Zuid en ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Rosmalen en vlakbij de Oosterplas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum wat op loopafstand is gelegen. De Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met al haar eetgelegenheden, winkels en voorzieningen is op tien fietsminuten te bereiken. Zo heb je alle voordelen van een grote stad binnen handbereik. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid tref je in nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59 en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

ALGEMEEN:

Hoewel er aan de binnenzijde voldoende ruimte is voor vernieuwingen waar je je persoonlijke wensen in kwijt kunt, zijn er aan de buitenzijde al zinvolle investeringen gedaan de afgelopen jaren. Zo is de woning in 2006 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en is het platte dak ongeveer tien jaar geleden vernieuwd.

INDELING

Begane grond:
Via een overdekte entree kom je in het tochtportaal. Het portaal is voorzien van een meterkast, een kast en biedt toegang tot de hal en de ruime inpandige garage. De hal is voorzien van een garderobe en een vaste open trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je een praktische bijkeuken met een eenvoudig keukenblok, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte op de begane grond. De combinatie multifunctionele kamer en garage op de begane grond kan zeer geschikt zijn om te gebruiken als slaap-, speel- of tuinkamer, kantoor of atelier. Je kunt hier zelfs denken aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een bed & breakfast; oftewel je kunt hier alle kanten op!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop welke toegang biedt tot zowel het toilet als de woonkamer. Het toilet is deels betegeld met een staand toilet en fonteintje. Als je de woonkamer binnenkomt wordt je meteen verleid door het fenomenale uitzicht aan de achterzijde! Dit is ook de reden waarom het woongedeelte oorspronkelijk door de architect is "opgetild". Vanaf je balkon op het zuiden heb je een vrij uitzicht over de rivier de Aa en de Oosterplas. De woonkamer is middels een schuifpui verbonden met het balkon en zorgt, mede door de houten vloer en de open haard, voor een sfeervolle ruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Hier heb je een mooi uitzicht over de ruim opgezette, groene Herman Moerkerklaan. De keuken is in een wat oudere staat maar hier is met recht iets geweldigs van te maken!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar die door het raam aan de zijkant van de woning van veel licht wordt voorzien. De overloop is voorzien van een vloerbedekking en biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Wat een ruimte! Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking als op de overloop. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een wastafel.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld (een combinatie van lichte vloertegels en blauwe wandtegels) en beschikt over een ligbad, een toilet en twee wastafels. Deze ruimte is te bereiken vanuit zowel de ruime ouderslaapkamer als vanuit de hal.

Tuin:
De royale achtertuin (ongeveer 12 meter diep en 16 meter breed, exclusief zijtuin) is op het zuiden gelegen. Heerlijk voor de zonliefhebber! Mocht je ook graag de schaduw op willen zoeken, dan is dat door de bomen ook geen enkel probleem! Deze groenrijke tuin is voorzien van een terras en achterom. Dit is een tuin zoals iedereen die wil hebben!

BIJZONDERHEDEN:
- Half vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 438 m2;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Prachtige achtertuin op het zuiden gelegen;
- Ruim balkon op het zuiden met uitzicht over Aa en de Oosterplas;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- In overleg beschikbaar;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 438 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (11.7 m bij 15.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (600 bij 400) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3394 Oppervlakte 438 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Herman Moerkerklaan 13 in Rosmalen 5246 GD Herman Moerkerklaan 13 in Rosmalen 5246 GD Herman Moerkerklaan 13 in Rosmalen 5246 GD Herman Moerkerklaan 13 in Rosmalen 5246 GD

360° Foto's

Route van naar Herman Moerkerklaan 13, 5246 GD Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring