Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK

Aquasingel 49

5247 JK Rosmalen
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

STIJLVOL GENIETEN IN DEZE SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS!

LIGGING:
Deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden ligt werkelijk schitterend aan de “De Groote Wielenplas”. In de directe omgeving zijn leuke...
Lees meer

Omschrijving

STIJLVOL GENIETEN IN DEZE SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS!

LIGGING:
Deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden ligt werkelijk schitterend aan de “De Groote Wielenplas”. In de directe omgeving zijn leuke speeltuintjes te vinden waardoor deze wijk met recht zeer kindvriendelijk te noemen valt. Op een steenworp afstand ligt bijvoorbeeld het strandje van De Groote Wielen en Windkracht 5. Verder zijn er basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie natuur op een beloopbare afstand. De vele voorzieningen van Rosmalen centrum zijn op een paar fietsminuten bereikbaar. Maar ook de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Zo ook de uitvalswegen A59 en A2.

INDELING

Begane grond:
De hal is voorzien van een garderobe, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestukadoorde wanden. Deze ruimte is als multifunctioneel te bestempelen. Door de ruime opzet kun je hier een grote tafel plaatsen waar je gezellige avonden door kan brengen met vrienden en familie, maar het is ook een ideale speelkamer of werkplek aan huis. Aan de achterzijde verbinden twee openslaande deuren de woning met de zonnige achtertuin.

In de tuin is een verdiepte zitkuil gemaakt waardoor er extra privacy en de mogelijkheid tot een berging bovenop de zitkuil ontstaat welke dan weer bereikbaar is vanaf het parkeerterrein. Creatief! De onderhoudsarme tuin ligt pal op het zuiden en heeft een achterom middels een trapje met fietsgleuf naar het parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap in de multifunctionele ruimte bereik je de eerste verdieping waar de woonkamer en keuken zijn gelegen. Deze verdieping beschikt over veel lichtinval en wederom strak gestukadoorde wanden. Zowel de eikenhouten  vloer als de gashaard zorgen voor veel sfeer op deze verdieping. En hier kun je, heerlijk met beide benen op de bank, genieten van een waanzinnig uitzicht over de Groote Wielenplas.

De hoogglans witte keuken met houtlook wandmeubel is als modern te omschrijven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het kookeiland met barkrukken zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woonkamer en keuken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met aangrenzend een inloopkast en een badkamer aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer is voorzien van een antraciete vloerbedekking, een raam over de volle breedte én een inloopkast! De inloopkast is ingedeeld in (schoen)kasten en lades, prettig voor het overzicht!

De ruim opgezette badkamer is zeer strak afgewerkt met een combinatie van wit gestukadoorde wanden, grijze vloertegels en wandtegels in diverse tinten grijs. De badkamer beschikt over een eikenhouten blad met twee moderne waskommen, een tweede toilet en een inloopdouche. De inbouwspots en het bijzonder doordachte, strakke ontwerp zorgen elke dag weer voor veel comfort!  

Derde verdieping:
De derde verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap en heeft, evenals de tweede verdieping, een antraciete vloerbedekking. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd aan de voorzijde van de woning waarvan één een architectonisch hoogstandje bezit, namelijk ; het torentje. Kortom, ook vanuit deze slaapkamers heb je weer prachtig uitzicht!
De aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich tevens op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Vanuit alle vier de woonlagen een fenomenaal uitzicht over de Groote Wielenplas;
- Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
- Woonkamer met gashaard en eikenhouten vloer;
- Drie slaapkamers waarvan één met eigen inloopkast;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche;
- Tuin op het zuiden gelegen;
- Parkeren op afgesloten terrein op twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4815 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4789 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 49 in Rosmalen 5247 JK

360° Foto's

Route van naar Aquasingel 49, 5247 JK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring