Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK

Aquasingel 41

5247 JK Rosmalen
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

EINDELOOS GENIETEN IN DEZE JONGE EENGEZINSWONING MET EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN!

LIGGING:
Deze jonge eengezinswoning ligt werkelijk schitterend aan de “De Groote Wielenplas”. In de directe omgeving zijn leuke...
Lees meer

Omschrijving

EINDELOOS GENIETEN IN DEZE JONGE EENGEZINSWONING MET EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN!

LIGGING:
Deze jonge eengezinswoning ligt werkelijk schitterend aan de “De Groote Wielenplas”. In de directe omgeving zijn leuke speeltuintjes te vinden waardoor deze wijk met recht zeer kindvriendelijk te noemen valt. Op een steenworp afstand ligt bijvoorbeeld het strandje van De Groote Wielen en Windkracht 5. Verder zijn er basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie natuur op een beloopbare afstand. De vele voorzieningen van Rosmalen centrum zijn op een paar fietsminuten bereikbaar. Maar ook de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Zo ook de uitvalswegen A59 en A2.

INDELING:
Begane grond
Entree / hal, meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte doet bijvoorbeeld prima dienst als speelkamer, werkkamer of heuse chill ruimte. Vanaf hier heb je vrij uitzicht over de waterplas van De Groote Wielen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook bevindt zich hier nog een trapkast en een ruime technische ruimte waar onder andere zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en de CV ketel.

De heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is deels betegeld met sierbestrating (keramisch parket) en deels voorzien van een kunstgras. Verder beschikt de tuin over een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Eerste verdieping
De woonkamer is door middel van een dichte trap te bereiken. Je hebt hier vanuit de woonkamer én keuken een fenomenaal uitzicht over De Groote Wielenplas. De woonkamer is dusdanig ruim bemeten dat je een grote hoekbank hier prima kwijt kunt.
De hoogglans witte keuken met antraciet blad is als strak en modern te omschrijven en is zeer compleet te noemen door de vele inbouwapparatuur, zoals de combimagnetron, koelkast, gaskookplaat met RVS wandschouw en vaatwasser. Het spoeleiland zorgt voor een open verbinding met de rest van de kamer en nodigt uit om 's ochtends je kopje koffie of 's avonds je wijntje te drinken. Verder is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit in de overloop met toegang naar twee royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de masterbedroom en heeft een groot raam bijna over de gehele voorzijde van de kamer, zodat je ook hier kunt genieten van het uitzicht op het water. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een extra brede wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd uit twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met strak gestukte wanden en een mooie PVC vloer met een houtprint.

Derde verdieping
Ruime, mooi afgewerkte derde verdieping met evenals de 2e verdieping een moderne PVC vloer. De kamer aan de voorzijde heeft een zee van ruimte, door het platte dak en een bijzonder torentje. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich op deze verdieping die de ruimte biedt tot de derde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct gelegen aan De Groote Wielenplas met een fenomenaal, vrij uitzicht over het water;
- Vier woonlagen met drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte;
- Instapklaar en keurig afgewerkt;
- Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden;
- Parkeren op afgesloten terrein op twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning;
- Overdracht in overleg;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4783 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK Aquasingel 41 in Rosmalen 5247 JK

360° Foto's

Route van naar Aquasingel 41, 5247 JK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring