Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hannie Schaftstraat 33 in Rosmalen 5247 XC

Hannie Schaftstraat 33

5247 XC Rosmalen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

ALEGMEEN:

Dat wordt iedere dag volop genieten van de sfeer, ruimte en het vrije uitzicht richting het Johan van Vladerackenpark. In de populaire wijk “De Overlaet” kun jij de...
Lees meer

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

ALEGMEEN:

Dat wordt iedere dag volop genieten van de sfeer, ruimte en het vrije uitzicht richting het Johan van Vladerackenpark. In de populaire wijk “De Overlaet” kun jij de eigenaar worden van deze goed onderhouden tweekapper met een diepe oprit, een garage, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een tuingerichte werkkamer en een fraaie woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De garage/berging is getransformeerd tot een (fietsen)berging en een werkkamer met uitzicht op de achtertuin.

LOCATIE:

Het gezellige centrum van Rosmalen is op fietsafstand en heeft vele dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en een treinstation. In de wijk zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbare parken met speelgelegenheden. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken en zorgen voor een goede verbinding met de Randstad en omliggende dorpen en steden. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft voldoende parkeergelegenheid voor visite. En het uitzicht, onbetaalbaar…

INDELING

Begane grond:
Via de diepe oprit loop je naar de overdekte entree van deze geweldige woning. De hal is ruim en beschikt over een berging, een vernieuwde toiletruimte met fonteintje (2015) en een trap naar de eerste verdieping. De trap is met zwart tapijt bekleed en onder de trap is een praktische berging gemaakt voor jassen, tassen en andere spullen. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is licht, ruim en heeft een grandioos uitzicht door de grote ramen aan de voorzijde. De leefruimte is groot genoeg voor een ruime zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt dezelfde massief houten vloer (beuken) als in de hal en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, een plek waar je vanaf het ontbijt tot en met het diner volop gaat genieten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en via de grote lichtkoepel dringt het daglicht diep naar binnen. De Ferrarirode keukenopstelling heeft een natuurstenen werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, te weten: een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser (2018).
Naast de woonkeuken is de tuingerichte werkkamer; een plek waar je rustig kan werken of studeren. Werk je niet vanuit huis? Dan is deze multifunctionele ruimte bijvoorbeeld geschikt als speelkamer voor de kinderen. De berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een kastenwand en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruimte voert de boventoon op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte met fonteintje. Op de slaapkamer aan de voorzijde ligt hetzelfde tapijt als op de overloop en in de kamer aan de achterzijde ligt een donkere laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede kastenwand met vier hoge schuifdeuren en openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde is het resultaat van het samenvoegen van twee kamers; je kunt op een eenvoudige manier de oorspronkelijke indeling in ere herstellen.
Er zijn op deze verdieping maar liefst twee badkamers. De grote badkamer is in 2015 vernieuwd en ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met veel bergruimte. De tweede badkamer biedt ruimte aan een douche en een wastafel; ideaal voor kinderen of logés.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de vierde en de vijfde slaapkamer te bereiken zijn. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en zijn groot genoeg voor een bed, een bureau en een kast. De afwerking is zeer netjes. Er ligt een mooie laminaatvloer en in het plafond van de dakkapellen zie je dimbare inbouwverlichting. De aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de standplaats van CV-ketel bevinden zich tevens op deze verdieping.
Boven deze tweede verdieping bevindt zich tevens, over de gehele breedte van de woning, een ruime bergzolder. Deze is via een luik bereikbaar.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel en heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. Aan de voorzijde trekt de hoge bamboe je aandacht en de rest van de voortuin is ingedeeld met siergrassen, een flinke boom en diverse beplanting. Voor de garage is een diepe oprit waar je meerdere auto’s achter elkaar kunt parkeren.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft veel sfeer dankzij de volwassen beplanting, de hoge bomen en het terras waar je geniet van de ochtend- en middagzon. Kortom, het is volop genieten, zowel binnen als buiten!

BIJZONDERHEDEN:
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De ramen aan de voorzijde (woonkamer) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel (2007);
- Vloerverwarming in een deel van de woonkamer en de keuken;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel B;
- Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch HR 107 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 2156 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hannie Schaftstraat 33 in Rosmalen 5247 XC Hannie Schaftstraat 33 in Rosmalen 5247 XC Hannie Schaftstraat 33 in Rosmalen 5247 XC Hannie Schaftstraat 33 in Rosmalen 5247 XC

360° Foto's

Route van naar Hannie Schaftstraat 33, 5247 XC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring