Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtvesterstraat 47 in Rosmalen 5241 JZ

Houtvesterstraat 47

5241 JZ Rosmalen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS, 20 ZONNEPANELEN EN EEN GEÏSOLEERDE GARAGE. DE WONING IS GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING, DICHTBIJ EEN PARK EN VELE VOORZIENINGEN!

LOCATIE:
Deze woning ligt aan het fietspad in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS, 20 ZONNEPANELEN EN EEN GEÏSOLEERDE GARAGE. DE WONING IS GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING, DICHTBIJ EEN PARK EN VELE VOORZIENINGEN!

LOCATIE:
Deze woning ligt aan het fietspad in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Schuin tegenover de woning bevindt zich een fijn park met speel gelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.
Het centrum van Rosmalen is in circa 5 - 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond
Overdekte entree, hal met tegelvloer (2018), meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2004), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische provisiekast.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Middels een deur bereikt u de achtertuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra eet-, werk- en/of speelkamer. Deze uitbouw is geplaatst in 2018 en voorzien van een moderne afwerking met stalen deur, antraciet tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en beschikt over twee dakramen, dubbele tuindeuren en een separate loopdeur naar de tuin.

De open keuken (2012) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rechte keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een mooi contact met het fietspad voor de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een spuitwerk wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De volledig betegelde badkamer (2004) is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en design radiator. Vanuit de badkamer heeft u tevens toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open zolder verdieping is ingericht als vierde slaap-/ werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich achter schuifdeuren de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004). De tweede verdieping is afgewerkt met een keurig zeil en beschikt over veel bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Door de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten. De aanwezige jacuzzi wordt ter overname aangeboden door de verkopers.
Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met airco. De garage is nu opgedeeld in 2 gedeelten en kan ook prima als bedrijf aan huis gebruikt worden, doordat er een pui met een loopdeur in is geplaatst. Uiteraard is het ook mogelijk om er weer een garage van te maken.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
- De uitbouw en geïsoleerde garage kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden;
- Zonnige, privacyvolle achtertuin;
- Buitenschilderwerk 2016;
- Fraaie ligging aan het fietspad;
- Een lage energierekening met 20 zonnepanelen (2019);
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3817 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 6768 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Houtvesterstraat 47 in Rosmalen 5241 JZ Houtvesterstraat 47 in Rosmalen 5241 JZ Houtvesterstraat 47 in Rosmalen 5241 JZ Houtvesterstraat 47 in Rosmalen 5241 JZ

360° Foto's

Route van naar Houtvesterstraat 47, 5241 JZ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring