Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK

Sprokkelboschstraat 2

5243 RK Rosmalen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN, VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA TWEEDE WONING, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 3.662 M2 MET EEN FRAAI WEIDS UITZICHT!

Type woning: vrijstaande woning met extra woning of mogelijkheid tot mantelzorg of een kantoor en/of beroep aan huis.
Woonoppervlakte: 247 m²
Inhoud: 1.016 m³
Perceel: 3.662 m²
Oplevering: In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN, VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA TWEEDE WONING, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 3.662 M2 MET EEN FRAAI WEIDS UITZICHT!

Type woning: vrijstaande woning met extra woning of mogelijkheid tot mantelzorg of een kantoor en/of beroep aan huis.
Woonoppervlakte: 247 m²
Inhoud: 1.016 m³
Perceel: 3.662 m²
Oplevering: In overleg

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op enkele minuten (loop)afstand van het centrum van Rosmalen. De landelijke ligging maakt het geheel daarom zo bijzonder! De ligging op korte afstand van het centrum van Rosmalen en de nabijgelegen stad 's-Hertogenbosch bieden veel voordelen. Tevens zijn de snelwegen, A2 en A59, op korte afstand bereikbaar.

ALGEMEEN:
Het voorhuis is in 1959 gebouwd. In 1996 is de woning aan de achterzijde volledig aangebouwd. Met de bouw van 'het achterhuis' is zo'n 123 m2 extra leefruimte ontstaan, waarin de extra woning is gecreëerd.

De woning is nu al geschikt voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld ouder met kind), maar kan ook ideaal zijn voor werken aan huis of mantelzorg.

Indien gewenst is het achterhuis op eenvoudige wijze bij het voorhuis te betrekken waardoor een zeer riante begane grond, met mogelijkheid voor een slaap- en badkamer, ontstaat. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.662 m² met veel privacy en een schitterend uitzicht over de aangrenzende akkers en weilanden. Op het perceel staan een aantal bijgebouwen en een paardenstal (2 boxen). Het achterste deel van het perceel is ingericht als dierenweide.

INDELING:
VOORHUIS:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang en de woonkeuken.

De ruime woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2017) heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelderkast.

Ook de knusse woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval en contact met de omgeving.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel (Vaillant), toegang tot de toiletruimte en een deur naar de tuin.

Een portaal met vaste kastenwand biedt vervolgens toegang tot de oprit aan de andere zijde.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, een spachtelputz wandafwerking en een MDF plafond. In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Deze zolderruimte is voorzien van 2 Velux dakramen en de badgeiser voor warm water in het voorhuis. In 1996 is ook op het voorhuis een nieuwe, geïsoleerde kap aangebracht.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de badkamer.

ACHTERHUIS:
Begane grond:
Het achterhuis heeft een eigen ingang en was voorheen in gebruik als mantelzorgwoning. U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking en openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde eiken keukeninrichting met granieten werkblad en achterwand, de voorbereiding voor een gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasmachine.

Tenslotte treft u de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare roldeur en de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. In een van de slaapkamers zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie in de badkamer. Tenslotte treft u op deze verdieping de wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Nefit, bj. 2017).

De huidige indeling maakt de woning uitermate geschikt om samen met uw kinderen of ouders te betrekken. Daarnaast leent deze indeling zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor en/of beroep aan huis, maar ook bijvoorbeeld verhuur behoort tot de mogelijkheden.
Heeft u hier geen behoefte aan, dan zijn de beide woningen op eenvoudige wijze samen te voegen waardoor een zeer royaal geheel ontstaat.

Tuin:
Het geheel ligt op een zeer riant perceel met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel vrijheid en privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achter en naast de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin. De tuin gaat over in een uitgestrekte grasweide.

Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, opslagruimtes en dierenverblijven waaronder een paardenstal met bergruimte en 2 boxen.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Extra tweede woning aanwezig;
- Uitermate geschikt voor een kantoor en/of beroep aan huis of mantelzorg;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Schitterend uitzicht;
- Rustige woonomgeving;
- In de nabijheid van voorzieningen, snelwegen en treinstation Rosmalen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting (achterhuis in 1996) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 3662 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 1016 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 3634 Oppervlakte 3560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 3934 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK Sprokkelboschstraat 2 in Rosmalen 5243 RK

360° Foto's

Route van naar Sprokkelboschstraat 2, 5243 RK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring