Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS

Deltalaan 10

5247 JS Rosmalen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

DEZE KEURIG AFGEWERKTE "WATERWONING" HEEFT MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN ÉN EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS!

Ligging:
De Deltalaan ligt in het noorden van de wijk Broekland in De Groote Wielen, welke ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch en ten noorden van Rosmalen is...
Lees meer

Omschrijving

DEZE KEURIG AFGEWERKTE "WATERWONING" HEEFT MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN ÉN EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS!

Ligging:
De Deltalaan ligt in het noorden van de wijk Broekland in De Groote Wielen, welke ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch en ten noorden van Rosmalen is gelegen. In deze omgeving speelt water een absolute hoofdrol. Tegenover de woning De Groote Wielenplas, met volop recreatiemogelijkheden, waaronder een strand. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, te weten; een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, een kinderdagverblijf, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kun je met de stadsbus of de trein eenvoudig het stadscentrum bereiken.

Deze woning ligt aan een rustige woonstraat die alleen bestemmingsverkeer kent. Door de diverse speeltuintjes in de nabijheid is deze omgeving zeer kindvriendelijk te noemen. Een heel unieke en bijzondere locatie dus!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal is er een toegang tot de ruime woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een lichte, warme tegelvloer met vloerverwarming. Door de ruime opzet kun je hier een grote tafel plaatsen waar je gezellige avonden door kunt brengen met vrienden en familie.
De woonkeuken bestaat uit 2 keukenblokken in rechte opstelling en is voorzien van: een afzuigkap, een Miele vaatwasser, een SMEGG gasfornuis met twee ovens, koelkast en aparte diepvries. Vanaf het aanrechtblad heb je tijdens het koken een geweldig uitzicht over de Groote Wielenplas.

Aan de achterzijde van de woonkeuken is er ruimte voor een zitje of bijvoorbeeld een echte speelkamer. Vanuit hier verbinden twee openslaande deuren de woning met de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping waar de woonkamer is gelegen. Je wordt enthousiast van de ruimte, het licht en niet te vergeten het uitzicht over de Groote Wielenplas.
De grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en het Frans balkon zorgt voor extra sfeer. Verder is deze ruimte zeer praktisch en geheel naar eigen wens in te delen.

De woonkamer alsook alle andere ruimtes in huis zijn voorzien van dezelfde lichte tegelvloer als in de woonkeuken en overal zorgt de vloerverwarming voor veel comfort.
Samen met de strak gestukadoorde wanden geeft dit een rustige en strakke indruk.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over één zeer grote master bedroom en een heerlijk ruime badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de ruime opzet is hier zeker een mogelijkheid tot het maken van een royale inloopkast. Aan licht is geen gebrek door de drie grote ramen die tevens voor het unieke uitzicht over de Groote Wielenplas zorgen.

De ruim opgezette badkamer is afgewerkt met een combinatie van antraciet en witte betegeling, een wastafel, een tweede toilet, een inloopdouche én een ligbad.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn wederom netjes afgewerkt en heerlijk licht. Verder vind je op deze verdieping een inpandige berging die voorzien is van een CV-ketel, een zonneboiler en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is keurig bestraat, voorzien van een houten berging en beschutting en geheel naar eigen wens in te delen.
Het is mogelijk om de achtertuin te vergroten door de twee bij de woning behorende parkeerplaatsen bij de achtertuin te betrekken (meer info bij de makelaar).

BIJZONDERHEDEN:
- Vanaf diverse woonlagen een fenomenaal uitzicht over de Groote Wielenplas;
- Ruime, sfeervolle woonkeuken;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Met recht instapklaar te noemen;
- Riante woonkamer met veel licht en een prachtig uitzicht;
- 3 Slaapkamers;
- Badkamer met douche én ligbad;
- Achtertuin op het zuiden (kan worden vergroot);
- Oplevering in overleg;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3855 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS Deltalaan 10 in Rosmalen 5247 JS

360° Foto's

Route van naar Deltalaan 10, 5247 JS Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring