Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oosteinderweg 74 in Rosmalen 5247 WG

Oosteinderweg 74

5247 WG Rosmalen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

RUIMTE IN ALLE OPZICHTEN! DEZE VRIJSTAANDE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SPEEL-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (Z-W), EEN GARAGE EN EEN STRATEGISCHE LIGGING VLAKBIJ HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

LOCATIE:
Deze vrijstaande woning staat in de veelzijdige wijk De Overlaet waar brede groenstroken en waterpartijen rijkelijk aanwezig zijn. De weg aan de voorzijde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

RUIMTE IN ALLE OPZICHTEN! DEZE VRIJSTAANDE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SPEEL-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (Z-W), EEN GARAGE EN EEN STRATEGISCHE LIGGING VLAKBIJ HET JOHAN VAN VLADERACKENPARK!

LOCATIE:
Deze vrijstaande woning staat in de veelzijdige wijk De Overlaet waar brede groenstroken en waterpartijen rijkelijk aanwezig zijn. De weg aan de voorzijde maakt onderdeel uit van een 30-kilometerzone. Met vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Rosmalen en in de buurt zijn diverse sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en volop speelvoorzieningen voor de buurtkinderen. Schuin aan de overzijde is de groene long van De Overlaet, het Johan van Vladerackenpark. Rosmalen heeft een gunstige ligging aan de snelwegen A2 en A59; ideaal als u als forens bijvoorbeeld werkt in Eindhoven Flight Forum, op de High Tech Campus, in Utrecht, de Randstad of in de provinciehoofdstad ’s-Hertogenbosch.

ALGEMEEN:
Op een mooie plek in een rustige buurt in De Overlaet, schuin tegenover het Johan van Vladerackenpark, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote woonkamer, keurige keuken, bijkeuken, speel-/werkkamer op de begane grond, garage en op de verdiepingen vier slaapkamers (zes mogelijk), een ruime badkamer en volop bergruimte. De oprit voor uw eigen auto en de goed onderhouden tuin rondom (met achtertuin op het zuid-westen) maken het plaatje compleet; deze woning heeft zoveel pluspunten dat een bezoek aan te bevelen is. Wie weet wordt dit uw nieuwe ‘thuis’!

INDELING:

Begane grond:
De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de open trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Als u in de woonkamer loopt dan ervaart u de huiselijkheid en het mooie tuincontact dankzij de vele ramen en openslaande deuren. De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming en deels gestukadoorde wanden. Openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer bereikt u de separate kamer en de tuingerichte keuken. Deze kamer is multifunctioneel te noemen en geschikt als bijvoorbeeld: speelkamer, werkplek aan huis, kleinschalige praktijkruimte, of een slaapkamer op begane grond.

De keuken is een gezellige ruimte waar plek is voor een grote eettafel. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/berging gerealiseerd. Deze ruimte heeft dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming als de de rest van de begane grond; de eenheid in afwerking geeft rust. In deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur om de inpandige garage te bereiken. Mocht u andere leuke ideeën hebben voor deze ruimte dan kunt u uw creativiteit de vrije loop laten, uitbouwmogelijkheden zijn hier zeker mogelijk! De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en is een prima ruimte voor de auto, fietsen, motor en/of een werkbank. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2016).

Eerste verdieping:
De woning heeft op de bovenverdieping meer ruimte dan u aan de buitenzijde verwacht. Via de hardhouten open trapopgang komt u op een ruime overloop van waaruit vier slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een antraciet kleurige tapijtvloer.

De badkamer is geheel betegeld (witte vloer- en wandtegels) in combinatie met zwarte kleine tegeltjes achter het toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor veel comfort. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
Via de vaste open trap bereikt u de zolder. Op zolder ligt een vloerbedekking en verder is deze ruimte voorzien van zichtbare balken, aan beide zijden een raam, verwarming en knieschotten. Hier is relatief eenvoudig om een vijfde en zelfs zesde slaapkamer te realiseren d.m.v. een dakkapel maar deze ruimte is bijvoorbeeld ook geschikt als speel- of hobbykamer. Mocht u van sommige spullen geen afscheid kunnen nemen, geen zorgen, achter de knieschotten is veel bergruimte!

Tuin:
De aan drie kanten gelegen tuin is een plaatje. Lage en halfhoge hagen, strakke lijnen en borders met planten dragen bij aan de mooie uitstraling van de woning. Rechts van de woning is een ruime oprit waar u gemakkelijk uw auto kwijt kan. De royale achtertuin is op het zuid-westen gelegen en biedt volop privacy. Heerlijk voor de zonliefhebber maar er zijn tevens meerdere plekken om buiten te zitten, zon of schaduw, de keuze is aan u!

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woonkamer;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Bijkeuken en inpandig bereikbare garage;
- Mogelijkheid tot zes slaapkamers;
- Buitenschilderwerk (2018);
- Privacy biedende tuin op het zuid-westen;
- Kantoor aan huis mogelijk;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 428 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (456 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1699 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oosteinderweg 74 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 74 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 74 in Rosmalen 5247 WG Oosteinderweg 74 in Rosmalen 5247 WG

360° Foto's

Route van naar Oosteinderweg 74, 5247 WG Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring