Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goudenregenstraat 33 in Rosmalen 5241 XH

Goudenregenstraat 33

5241 XH Rosmalen
Vraagprijs € 394.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ZEER RUIME, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, OPRIT, VIER SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN.

LOCATIE:
Kenners van Rosmalen weten dat het goed wonen is in de woonwijk ’t Ven. De brede straten met mooie bomen, de ruime parkeergelegenheid en de...
Lees meer

Omschrijving

ZEER RUIME, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, OPRIT, VIER SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN.

LOCATIE:
Kenners van Rosmalen weten dat het goed wonen is in de woonwijk ’t Ven. De brede straten met mooie bomen, de ruime parkeergelegenheid en de gunstige ligging ten opzichte van scholen (o.a. basisschool ’t Ven) en het centrum van Rosmalen zijn redenen dat mensen hier vaak voor langere tijd wonen. Steekt u de Empelseweg over, dan loopt u zo naar een wandelpad langs het water. Met de fiets, auto en het openbaar vervoer is ’s-Hertogenbosch goed te bereiken; dit maakt Rosmalen tot een aangename plek om te wonen voor jong en oud!

INDELING:
Begane grond
Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de royale L-vormige hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een kast onder de trap en de toiletruimte. De toiletruimte (2004) is deels betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De royale, L-vormige woonkamer is een leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een keurige parketvloer en een open haard (nu niet in gebruik). Door het grote oppervlak kan de kamer op verschillende manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte om een werkplek of speelhoek te creëren.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken (ca. 1997) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de tuin en is er ook een mogelijkheid om de tuin in te lopen.

Middels een deur bereikt u vanuit de keuken de garage. In de garage is een lichtkoepel gerealiseerd en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een stalen kanteldeur met een aparte loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben de beschikking over praktische vaste kasten. Aan de voorzijde treft u bovendien nog een balkon. De derde slaapkamer is kleiner van formaat, maar desondanks een volwaardige slaapkamer te noemen.
De geheel betegelde badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u via de kamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een royale voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam (dient vervangen te worden). Aan de achterzijde is een grote dakkapel gerealiseerd, waardoor er een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. In de schuinte van de kap bevindt zich bergruimte.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is ruim en biedt volop zon en privacy. Er is een mooie balans tussen het gazon, de borders, de vijver en de bestrating. Er zijn twee terrassen waar u heerlijk kunt zitten. Tevens treft u in de achtertuin een houten berging, ideaal voor de opslag van tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage;
- Woonkeuken;
- Vier slaapkamers;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2004);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Diepe en privacyvolle achtertuin;
- Centrale ligging nabij een basisschool en het centrum van Rosmalen;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 394.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 331 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1711 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Goudenregenstraat 33 in Rosmalen 5241 XH Goudenregenstraat 33 in Rosmalen 5241 XH Goudenregenstraat 33 in Rosmalen 5241 XH Goudenregenstraat 33 in Rosmalen 5241 XH

360° Foto's

Route van naar Goudenregenstraat 33, 5241 XH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring