Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Larikslaan 23 A in Rosmalen 5248 BP

Larikslaan 23 A

5248 BP Rosmalen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

ROYALE HALFVRIJSTAANDE SPLITLEVEL WONING IN VILLAPARK EIKENBURG!

Op een fantastische locatie in villapark Eikenburg staat deze speels ingedeelde halfvrijstaande splitlevel woning met dubbele garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte met keuken. Kenmerkend voor...
Lees meer

Omschrijving

ROYALE HALFVRIJSTAANDE SPLITLEVEL WONING IN VILLAPARK EIKENBURG!

Op een fantastische locatie in villapark Eikenburg staat deze speels ingedeelde halfvrijstaande splitlevel woning met dubbele garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefruimte met keuken. Kenmerkend voor deze woning zijn de lichtinval en het prachtige uitzicht door de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. De tuin op verschillende niveaus past perfect bij de woning en geeft je veel privacy. Dit is een plek voor levensgenieters, voor een gezin met kinderen en een plek waar je verknocht aan raakt.

De Larikslaan is een mooie laan in villapark Eikenburg. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen, voetvalvereniging RKVV Maliskamp en de tennisbanen van Tennisclub Maliskamp. Verder zijn er een basisschool, speeltuin en een buurtsupermarkt in deze populaire buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met vele voorzieningen, het treinstation, middelbaar onderwijs en cultuur zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Hier woon je in een gezellige, dorpse setting met veel groen en veiligheid en toch op slechts zes kilometer van ’s-Hertogenbosch. Via de snelwegen A2 en A59 zijn dorpen en steden in de regio alsmede de Randstad bereikbaar.

Indeling:
Deze splitlevel woning heeft een eigenzinnige, speelse indeling. In de hal ligt een marmeren vloer en dankzij de glazen bouwstenen is de hal aangenaam licht. Opvallend is het hoge plafond, het geeft de bungalow een krachtige uitstraling.

Via de trap, momenteel met een traplift, kom je bij het tweede deel van de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, toiletruimte met fonteintje, drie slaapkamers en de badkamer. Kenmerkende elementen zijn de lichtkoepel, de glazen deur en de hoge ramen aan de kant van de woonkamer.

Door de brede ramen in de woonkamer kijk je uit op de groene woonomgeving met de prachtige bomen. Bij de zithoek is de gashaard, die zorgt voor een gezellige sfeer. Bij het zitgedeelte ligt tapijt op de vloer, bij het eetgedeelte dezelfde marmeren vloer als in de hal.

Via het eetgedeelte heb je toegang tot de halfopen keuken waar je hetzelfde uitzicht hebt als in de woonkamer. De U-vormige opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de trap naar het souterrain op tuinniveau; hier is ook een deur naar de zijtuin.

Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers waarvan er een vele jaren is gebruikt als werkkamer. Alle kamers hebben mooi uitzicht veel privacy; een groot voordeel van het wonen op deze toplocatie. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandradiator en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal.

Op tuinniveau bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer, tweede badkamer, toiletruimte, dubbele garage, cv-ruimte, een inpandige hobbyruimte en een berging/wasruimte. De vierde slaapkamer heeft een schuifpui naar een terras en de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. De naast de badkamer gesitueerde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

De berging/wasruimte is zeer ruim van opzet en kan naar wens getransformeerd worden in een vijfde slaapkamer. De inpandige hobbyruimte vormt de verbinding tussen de overloop, berging/wasruimte en de dubbele garage. De garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een inpandige cv-ruimte.

Exterieur:
Rechts van de woning is de zijtuin met bestrating, diverse beplanting en mooie bomen. Deze bomen zijn je uitzicht vanuit de woonkamer en de keuken. De achtertuin heeft verschillende niveaus met bestrating, hagen, bomen en leuke plekjes om buiten te zitten; dit is een fijne tuin met veel privacy en rondom uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van deze woning zijn het looppad naar de deur en de dubbele hellingbaan naar de garage. Bezoek kan parkeren langs de straat; het totaalplaatje is compleet en biedt veel potentie.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande split-level woning
- Gelegen op een schitterende locatie
- Traditionele bouw met spouwmuren en betonvloeren;
- Plat dak voorzien van bitumineuze bedekking;
- Houten en aluminium kozijnen, grotendeels met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit, circa 2006);
- Meterkast met 6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Vier slaapkamers en twee badkamers.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 409 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (10.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (479 bij 704) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 2119 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Larikslaan 23 A in Rosmalen 5248 BP Larikslaan 23 A in Rosmalen 5248 BP Larikslaan 23 A in Rosmalen 5248 BP

360° Foto's

Route van naar Larikslaan 23 A, 5248 BP Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring