Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lijsterbeslaan 35 in Rosmalen 5248 BA

Lijsterbeslaan 35

5248 BA Rosmalen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2-ONDER–1-KAPWONING MET SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN MALISKAMP!

LOCATIE:
Wonen in Maliskamp is zeer geliefd, vooral vanwege de groene en...
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2-ONDER–1-KAPWONING MET SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN MALISKAMP!

LOCATIE:
Wonen in Maliskamp is zeer geliefd, vooral vanwege de groene en rustige woonomgeving. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een fantastische locatie en beschikt over een riante, privacy biedende achtertuin. Je loopt vanaf de woning zo de bossen in en vanuit deze bossen lopen de eekhoorntjes letterlijk je tuin in. De Lijsterbeslaan is een prettige laan die volop ruimte biedt voor kinderen om ongestoord buiten te kunnen spelen.

Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de uitgebreidere boodschappen ligt Rosmalen vlakbij en zelfs de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. Sportvoorzieningen zijn er in Maliskamp volop te vinden. Er is namelijk een voetbalvereniging, een hockeyclub, een tennisclub én een golfclub. Voor de allerkleinsten zijn er diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Tevens ligt vlakbij de woning een basisschool.

INDELING:
Begane grond
In de hal merk je direct de ruime opzet van de woning. Je hebt vanuit hier toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Ook is er voldoende ruimte voor de garderobe.

De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De houtkachel geeft een sfeervol effect aan de woonkamer. Door het grote oppervlak bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer op diverse manieren in te delen (met eventueel een aparte speel-, werk- of studeerhoek).

De begane grond is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De gehele achterzijde is voorzien van veel beglazing, waardoor er een zee van licht de kamer binnenkomt. De uitbouw is opgesplitst in twee delen; het ene deel de eetkamer en het andere deel de keuken. Door de opening in de muur kun je gemakkelijk vanaf de keuken naar de eettafel lopen en vice versa. Middels de deuren in beide ruimtes is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is voorzien van een recent gerenoveerde Amerikaanse stalen keuken.

Vanuit de eetkamer heb je een directe toegang tot de garage. De garage heeft aansluitingen voor wasapparatuur en hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (merk AWB, bouwjaar 2002.) Middels een deur bereik je vanuit de garage de slaap/werkkamerkamer.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin
De verzorgde, privacy volle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De omgeving is prachtig groen, op 150 meter van het bos en heerlijk rustig.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
- Karaktervol met open haard;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Privacyvolle achtertuin;
- Gelegen in een rustige woonstraat in Maliskamp;
- De bossen liggen om de hoek;
- Garage aanwezig;
- Carport vernieuwd in 2012;
- Rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 375 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1602 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Lijsterbeslaan 35 in Rosmalen 5248 BA Lijsterbeslaan 35 in Rosmalen 5248 BA Lijsterbeslaan 35 in Rosmalen 5248 BA

360° Foto's

Route van naar Lijsterbeslaan 35, 5248 BA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.