Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langstraat 11 in Rosmalen 5244 JE

Langstraat 11

5244 JE Rosmalen
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ROSMALEN? DAN HEEFT U WELLICHT NU UW DROOMWONING GEVONDEN. DEZE WONING BIEDT EEN ZEE AAN RUIMTE, DE ACHTERTUIN IS EEN GROENE OASE EN DE ZANDVERSTUIVING LIGT OM DE HOEK.

LOCATIE:
De locatie van deze woning is...
Lees meer

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ROSMALEN? DAN HEEFT U WELLICHT NU UW DROOMWONING GEVONDEN. DEZE WONING BIEDT EEN ZEE AAN RUIMTE, DE ACHTERTUIN IS EEN GROENE OASE EN DE ZANDVERSTUIVING LIGT OM DE HOEK.

LOCATIE:
De locatie van deze woning is magnifiek. U woont aan de rand van Rosmalen, maar toch vlakbij het centrum en het station. Aan deze zijde van Rosmalen ligt de zandverstuiving. Een heel mooi en beschermd natuurgebied. Op loopafstand ligt een basisschool ('t Sparrenbos) en ook een middelbare school (Rodenborch-College) ligt in de directe omgeving van de woning.
In het centrum van Rosmalen vindt u een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, een cultureel centrum, een wekelijkse markt en het NS-station. Op De Driesprong, het plein in het centrum, worden verschillende activiteiten georganiseerd.
Ook qua sportvoorzieningen zit u goed in Rosmalen. Er is een grote voetbalclub, een zwembad, een manege, een tennisclub, een hockeyvereniging, diverse sportscholen en nog veel meer.

Kortom: deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie in Rosmalen!

INDELING:
Begane grond
Via een overdekte entree komt u in de hal waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer bevinden.
De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 28 m². Aan de voorzijde is de zitkamer met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De gashaard in deze ruimte geeft een gezellige sfeer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met ook hier grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte bereikt u middels een deur de gesloten keuken, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een kelderkast voor uw voorraad. Tijdens het koken heeft u vanuit de keuken een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken, waar zich de separate toiletruimte en de aansluitingen voor uw wasapparatuur bevinden. Middels een deur bereikt u de inpandige garage met verwarming, elektra, water en een vliering. Op de vliering hangt de c.v.-ketel (Nefit, 2013).
Terug in de hal is er nog toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
 
Eerste verdieping
Middels een brede vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping is verrassend ruim. Naast de grote overloop zijn er vier flinke slaapkamers en een grote badkamer. De vloeren in de slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking en de kamer worden allemaal verwarmd middels radiatoren. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en een toilet. Door middel van een dakkapel wordt deze ruimte vergroot.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel als bergzolder gebruikt.

Tuin
De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een speels effect door de hoogte verschillen. Er is een royaal terras, groot gazon en daarnaast is er diverse beplanting van hoge bomen tot prachtige bloemen. Het terras bevindt zich tegen de achtergevel van de woning. Hier kunt u heerlijk beschut zitten. Het gazon maakt deze tuin kindvriendelijk. In de tuin bevindt zich ook nog een houten berging voor uw tuingereedschap. Door de ligging (zuidwesten) kunt u heerlijk van de zon genieten en maakt het dat deze tuin helemaal compleet is.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging nabij de zandverstuiving en de bossen;
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Inpandige garage met vliering;
- Carport;
- Fantastische tuin op het zuidwesten;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 732 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 399 m² (21.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaatsen op eigen perceel. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 4308 Oppervlakte 732 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Langstraat 11, 5244 JE Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.