Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mosasingel 115 in Rosmalen 5247 JR

Mosasingel 115

5247 JR Rosmalen
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER!!!

LOCATIE:

Deze jonge, eengezinswoning ligt in de meest centrale woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk Broekland. Deze wijk is dichtbij de...
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER!!!

LOCATIE:

Deze jonge, eengezinswoning ligt in de meest centrale woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk Broekland. Deze wijk is dichtbij de waterplas gesitueerd waar volop genoten kan worden van het rustgevende water. Je kunt er vissen, roeien en zelfs surfen. De oevers vormen ook een perfect startpunt voor fantastische wandel- en fietstochten in de omgeving. Het (tijdelijke) winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand. Dit zal over enkele jaren naar de overkant van de plas verplaatst worden waarop volgend het wederom op een prima loopafstand ligt. Voorts heeft deze woning aan de voorzijde een zeer vrij uitzicht over een groene strook en het water. Parkeerplaatsen zijn volop aanwezig voor de deur en op het achtergelegen parkeerhof.

De Groote Wielen is uitstekend bereikbaar. Grote infrastructurele werken hebben geleid tot een blijvend goede ontsluiting op nationale en internationale wegen. Per auto is de Groote Wielen uitstekend bereikbaar via de A2, A50 en de A59. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Qua voorzieningen heeft u alles bij de hand. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen hebben zich inmiddels gevestigd in een wijk die "een stukje stad middenin de natuur" wordt genoemd!

INDELING:

Begane grond:
De entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, biedt toegang tot de fraaie halfopen leefkeuken met een imposant hoog plafond en een indrukwekkend uitzicht over recreatieplas De Groote Wielen. De keuken staat middels een klein niveauverschil in halfopen verbinding met de royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een modern, antraciet gekleurde frontjes en heeft een composiet aanrechtblad. Aan apparatuur geen gebrek want de keuken is uitgerust met een fornuis met 6-pits gasfornuis en een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en een kokendwaterkraan (Grohe Red) inclusief boiler. Verder bevindt zich hier een praktische berging onder de afgesloten trap. Het geheel is afgewerkt met een mooie eikenhoutenvloer (lamelparket). De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte op deze verdieping. De wanden zijn gestukadoord met spachtelputz en de grote raampartijen zorg dragen voor een fantastische lichtinval.

Vanuit de woonkamer is middels dubbel openslaande deuren (voorzien van een schuif-hordeur) de op het zuidoosten gelegen achtertuin bereikbaar.
De fraai aangelegde, verzorgde tuin is circa 13 meter diep en biedt volop privacy. Er is een groot terras aangelegd voorzien van een elektrisch (en draadloos) zonnescherm (ter overname). De diverse plantenborders en het kunstgras zorgen ervoor dat je hier eindeloos kunt genieten. Achter in de tuin vind je de houten berging en de achterom. Met de achterom bereik je het parkeerhof wat achter de woning is gelegen.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten delen als de begane grond vloer, wat een prachtig beeld geeft. Vanaf de trap is de overloop bereikbaar met aansluitend toegang tot een drietal ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van vloerverwarming met eigen temperatuurregeling en een hoogwaardige laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met brede wasbak en twee kranen. Een draai/kiepraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Voor alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn op maat gemaakte inzethorren aanwezig.

Tweede verdieping:
De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op dit moment is de zolder open, echter er zijn hier met gemak één of twee extra (slaap-)kamers te realiseren, al dan niet in combinatie met een dakkapel op de achterzijde van de woning. Vanuit het raam aan de voorzijde is er een fantastisch vrij uitzicht over de Groote Wielenplas. Ook hier ligt een laminaatvloer en is het geheel afgewerkt met strakke wanden en plafonds. In de afgesloten technische ruimte zijn de aansluitingen van de cv-installatie, mechanische installatie en omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de standplaats voor de wasapparatuur.

Op het dak aan de achterzijde zorgen 10 zonnepanelen (voorzien van een Solar Edge omvormer uit 2014 en optimizers) jaarlijks voor een opwekking van circa 2.500 kWh aan elektriciteit.

Bijzonderheden
- Riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 13 meter diep;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen en het water;
- De begane grond is over de volle breedte van de woning met 3 meter verlengd;
- Begane grond met eikenhouten vloer en moderne keuken met veel apparatuur;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te regelen);
- Voorzien van mechanische ventilatie die in iedere kamer d.m.v. individuele CO2-sensoren gestuurd wordt;
- Maarliefst 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar;
- In 2019 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4522 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Mosasingel 115 in Rosmalen 5247 JR Mosasingel 115 in Rosmalen 5247 JR Mosasingel 115 in Rosmalen 5247 JR

360° Foto's

Route van naar Mosasingel 115, 5247 JR Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.