Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL

Deken Fritsenstraat 39

5243 VL Rosmalen
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ZEER RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE BEGANE GROND, VOLOP MOGELIJKHEDEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN GARAGE. DE WONING HEEFT EEN UITSTEKENDE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN.

LOCATIE:
Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor...
Lees meer

Omschrijving

ZEER RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE BEGANE GROND, VOLOP MOGELIJKHEDEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN GARAGE. DE WONING HEEFT EEN UITSTEKENDE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN.

LOCATIE:
Deze locatie is zeer aantrekkelijk voor eenieder die rustig wenst te wonen met vele dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen is het centrum van Rosmalen op loopafstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en het NS-station liggen binnen handbereik. Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kunt u met de trein, bus of fiets eenvoudig het stadscentrum bereiken. Voor de forenzen is Rosmalen een perfecte uitvalsbasis vanwege de zeer gunstige ligging ten aanzien van de diverse autosnelwegen richting Oss-Nijmegen en Waalwijk-Breda (A-59) en richting Utrecht-Amsterdam en Eindhoven-Maastricht (A-2).

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast, de meterkast, de separate toiletruimte en de deur naar badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en douchecabine. Deze ruimte zou ook perfect kunnen dienen als speel-/werkkamer of als praktijkruimte aan huis, mocht u niet volledig op de begane grond willen wonen.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is keurig afgewerkt en op diverse manieren in te delen. Zo is het mogelijk om in de uitbouw een slaapkamer te realiseren, waardoor u volledig op de begane grond kunt wonen.

Middels een deur bereikt u de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een close-in-boiler voor het warme water en veel berg- en werkruimte.

De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met een royale slaapkamer en een grote open ruimte. Rechts van de trapopgang zijn al voorbereidingen getroffen voor een badkamer (leidingwerk ligt er) en daarnaast kunnen er met gemak nog drie slaapkamer gerealiseerd worden. Oftewel een verdieping met volop mogelijkheden! Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de elektrische boiler (1996).

Tuin en bijgebouwen
Een uitstekend onderhouden tuin zoals deze kom je niet vaak tegen! Een heerlijke, royale tuin met volop mogelijkheden. De overkapping aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie middels een grondwaterpomp op krachtstroom.
De bijgebouwen maken de tuin compleet. Zo is er een tuinhuis voor het opbergen van uw tuinkussens en -gereedschap. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een uitstort gootsteen met warm en koud water. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is er een grote vliering. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van twee auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 1995 volledig herbouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1904);
- Uitstekend onderhouden;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming (radiatoren zijn voor de bijverwarming);
- Mogelijkheid voor slapen op de begane grond;
- Royale eerste verdieping welke naar eigen wens ingericht kan worden;
- Cv-ketel (opstelplaats in garage) is voor de verwarming, de elektrische boiler (opstelplaats eerste verdieping) is voor het warme water in de badkamer en de close-in-boiler is voor het warme water in de keuken;
- Aanvaarding in overleg.

Ga alvast naar: https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=26783 voor een virtuele bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk 1904, maar in 1995 herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 643 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-02-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 429 m² (16.5 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (649 bij 470) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4061 Oppervlakte 643 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL Deken Fritsenstraat 39 in Rosmalen 5243 VL

360° Foto's

Route van naar Deken Fritsenstraat 39, 5243 VL Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring