Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisstraat 48 in Rosmalen 5249 PA

Kruisstraat 48

5249 PA Rosmalen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL MET EEN FRAAI WEIDS UITZICHT!

Type woning: vrijstaande woning met mogelijkheid tot mantelzorgwoning of een kantoor en/of beroep aan huis.
Woonoppervlakte: 207 m²
Inhoud: 624...
Lees meer

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL MET EEN FRAAI WEIDS UITZICHT!

Type woning: vrijstaande woning met mogelijkheid tot mantelzorgwoning of een kantoor en/of beroep aan huis.
Woonoppervlakte: 207 m²
Inhoud: 624 m³
Perceel: 947 m²
Oplevering: In overleg

LOCATIE:
De Kruisstraat is een gedeelte van Rosmalen wat nog steeds het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland, maar alle gewenste voorzieningen van de stad op korte afstand. De ligging op korte afstand van het centrum van Rosmalen en de nabijgelegen stad 's-Hertogenbosch bieden veel voordelen. Tevens zijn de snelwegen, A2 en A59, op korte afstand bereikbaar.

ALGEMEEN:
Het voorhuis is in 1936 gebouwd. In 1995 is de woning aan de achterzijde volledig aangebouwd en in 2015 is de verdieping van het voorhuis geheel vernieuwd. Met de bouw van 'het achterhuis' is zo'n 300 m³ extra leefruimte ontstaan, waarin ook de mantelzorgwoning is gecreëerd.

Indien gewenst is de mantelzorgwoning op eenvoudige wijze bij het voorhuis te betrekken waardoor een zeer riante begane grond, met een slaap- en badkamer, ontstaat (zie plattegrond met optionele indeling). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 947 m² met veel privacy en een schitterend uitzicht over de aangrenzende akkers en weilanden.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de woonkeuken en de woonkamer.

De knusse woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking, een balken plafond en een sfeervolle schouw met gaskachel.
De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting (2015) met granieten werkblad en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, een quooker, een combi stoomoven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelderkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de toiletruimte en tot de tuin.

Achterhuis:
Het achterhuis heeft een eigen ingang en was voorheen in gebruik als mantelzorgwoning. U komt binnen in de ruime woonkamer met open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, openslaande tuindeuren zorgen voor een fraai uitzicht op de achtergelegen weilanden en bieden tevens toegang tot de tuin.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de eigen CV ketel (AWB, bj. 1994) en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Tenslotte treft u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

De huidige indeling maakt de woning uitermate geschikt om samen met uw kinderen of ouders te betrekken. Daarnaast leent deze indeling zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor en/of beroep aan huis.
Heeft u hier geen behoefte aan, dan zijn de beide woonkamers op eenvoudige wijze samen te voegen waardoor een zeer royale begane grond ontstaat.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De oppervlaktes van de slaapkamers variëren van 8,5 m² tot 22 m². De kamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van een sfeervolle (steigerhouten) lambrisering op de wanden en houten plafonds. De twee andere slaapkamers beschikken over praktische vaste kastenwanden.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie in de badkamer. Tenslotte treft u op deze verdieping de wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Intergas, bj. 2015).

Tuin:
De keurig aangelegde tuin ligt rondom de woning waardoor u altijd een zonnig of juist een schaduwrijk plekje op kunt zoeken. De achtertuin biedt een schitterend weids uitzicht over de aangrenzende akkers, weilanden en de kersenboomgaard van de buren. Aan de zijkant van de woning treft u een stenen berging/hobbyruimte. Voor extra opslag is hier een tweetal houten bergingen tegen aan gebouwd.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Mantelzorgwoning aanwezig;
- Uitermate geschikt voor een kantoor en/of beroep aan huis;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Schitterend uitzicht;
- Rustige woonomgeving;
- Buitenschilderwerk 2015;
- In de nabijheid van voorzieningen, snelwegen en treinstation Rosmalen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting achterhuis + deel verdieping hoofdwoning in 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 947 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 624 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 560 Oppervlakte 562 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4993 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1645 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kruisstraat 48 in Rosmalen 5249 PA Kruisstraat 48 in Rosmalen 5249 PA Kruisstraat 48 in Rosmalen 5249 PA Kruisstraat 48 in Rosmalen 5249 PA

360° Foto's

Route van naar Kruisstraat 48, 5249 PA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.