Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlondertuinen 43 in Rosmalen 5247 MX

Vlondertuinen 43

5247 MX Rosmalen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE WATERWONING MET TUIN EN VLONDER OP HET WESTEN, DIRECT GELEGEN AAN DE GROOTE WIELENPLAS MET EEN VRIJ UITZICHT VAN MEER DAN 300 METER!

Wonen aan de Vlondertuinen geeft iedere dag opnieuw een vakantiegevoel!

LIGGING:
De wijk de Groote Wielen beschikt over...
Lees meer

Omschrijving

LUXE AFGEWERKTE WATERWONING MET TUIN EN VLONDER OP HET WESTEN, DIRECT GELEGEN AAN DE GROOTE WIELENPLAS MET EEN VRIJ UITZICHT VAN MEER DAN 300 METER!

Wonen aan de Vlondertuinen geeft iedere dag opnieuw een vakantiegevoel!

LIGGING:
De wijk de Groote Wielen beschikt over zeer veel voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, diverse sport- en medische voorzieningen en zelfs een strandje. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer biedt vanuit de Groote Wielen ook goede reismogelijkheden. Zo zijn er frequente busverbindingen vanuit de wijk naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Daarnaast heeft Rosmalen een eigen treinstation.

ALGEMEEN:
Deze woning combineert een luxe, moderne afwerking met een groots gevoel van buitenleven door zijn unieke ligging. Deze woning heeft zowel een zonnige tuin als een grote vlonder direct aan het water. Dit geeft een fantastisch vrij uitzicht. De woning en de tuin zijn zodanig ingericht dat men optimaal kan genieten van dit vrije uitzicht.

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Een rustig en groen binnenhofje met ruim voldoende parkeerplaatsen en een speeltuin zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen de ruimte hebben om veilig te spelen. De luxe en moderne afwerking, het fantastische uitzicht en de ligging ten opzichte van vele voorzieningen in de directe nabijheid maken dit huis tot een perfecte woonplek.

INDELING:

Begane grond
De entree is voorzien van een hal met een meterkast, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer met een houtlook uitstraling en vloerverwarming en keurige gestucte wanden. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui naar het terras. Vanuit zowel het zit- als eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het water.
De woonkamer is voorzien van een open keuken. Deze keuken is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi-magnetron met stoomfunctie.
Onder de trap bevindt zich een trap-/ provisiekast voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers beschikken over een laminaatvloer met vloerverwarming. Ook deze kamers zijn voorzien van grote raampartijen (Frans balkon). De badkamer beschikt over een antraciete tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een hoogglans wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad, een tweede toilet én een douche.

Tweede verdieping
De royale tweede verdieping heeft een nokhoogte van 4.5m en beschikt over een erker aan de achterzijde die zorgt voor een fenomenaal uitzicht over het water. Hier kun je met gemak een vierde en/of vijfde slaapkamer creëren.
Op deze verdieping tref je ook een aparte wasruimte aan. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
De schuifpuien van de vloer tot aan het plafond bieden toegang tot het royale terras. Het terras is op het westen gelegen waardoor je vanaf het middaguur kunt genieten tot dat de zon ondergaat. Dat laatste is elke avond weer prachtig vanuit deze woning. Tevens is er de eigen vlonder van circa 3 x 3 meter (9 m²). In de lente en zomer is er veel waterrecreatie op de Groote Wielenplas. Elektrische bootjes, windsurfen, suppen en zwemmen behoren tot de recreatiemogelijkheden vanuit de achtertuin en geven een fantastisch vakantiegevoel.

Het vele groen in de tuin en de omgeving, het uitzicht en de vele waterrecreatiemogelijkheden geven samen een ultiem gevoel van buiten leven!

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar;
- Tuin met eigen vlonder (9m2) direct aan het water;
- Wonen aan het water met een fenomenaal vrij uitzicht;
- Veel voorzieningen in de directe omgeving;
- Hardhouten schutting en vlonder;
- Groene binnenplaats met speeltuin;

Wij nodigen je graag uit om deze unieke woning met prachtig uitzicht te komen bekijken!
Kijk op de eigen website van de woning voor de virtuele tour.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Hr 107 ketel (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4582 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4714 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vlondertuinen 43 in Rosmalen 5247 MX Vlondertuinen 43 in Rosmalen 5247 MX Vlondertuinen 43 in Rosmalen 5247 MX Vlondertuinen 43 in Rosmalen 5247 MX

360° Foto's

Route van naar Vlondertuinen 43, 5247 MX Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.