Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA

Pastoor de Leijerstraat 17

5246 JA Rosmalen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE! PERFECT ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET SFEERVOLLE TUIN, RUSTIG GELEGEN IN DE JONGE WOONWIJK HINTHAM.

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. Ook...
Lees meer

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE! PERFECT ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET SFEERVOLLE TUIN, RUSTIG GELEGEN IN DE JONGE WOONWIJK HINTHAM.

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. Ook het gezellige, onlangs vernieuwde centrum van Rosmalen en de toe- en afritten van snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verder vindt u in de directe omgeving supermarkt, basis- en middelbare scholen, NS station Oost en diverse sportvoorzieningen.


INDELING

Begane grond:
In de entree bevindt zich de trapopgang, de vernieuwde meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar), mechanische ventilatie en de toiletruimte. Via een moderne schuifdeur bereikt u de ruime living. Door grote raampartijen aan drie zijden, spreken we met recht over een lichte woonkamer. Op de vloer ligt een robuuste houten plankenvloer in vissengraat, de muren zijn deels behangen en, evenals het plafond, deels voorzien van stucwerk.

Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai ingerichte achtertuin. Tijdens de bouw van de woning is er voor gekozen om de keuken direct in de garage te plaatsen, waardoor in de woonkamer een ruime werk-/ speelhoek is ontstaan. De halfopen keuken is bijna 15 m² groot en aansluitend treft u een praktische bijkeuken aan met witgoedaansluiting. De keukeninrichtingen is van luxe aard. Aan apparatuur ontbreekt het hier aan niks. Een 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, stoomoven en Amerikaanse koelkast. De bijkeuken is zo'n 8 m² en is direct achter de keuken gelegen. Vanuit de bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een doorgang te maken zodat er een directe verbinding is tot de achtertuin en/of salon.

In de tuin, direct tegen de achtergevel aan, is een salon/kantoorruimte aanwezig. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Thans is deze ruimte als schoonheidssalon in gebruik en is de vloer afgewerkt met een keurige laminaat en zijn muren en plafonds voorzien van stucwerk.

Eerste Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 6,5-13,5 en 14 m²) welke allen voorzien zijn van laminaat vloerafwerking en stucwerk wanden. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De zeer royale badkamer is luxe uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair en voorzien van ligbad, twee aparte wastafels en een hangend toilet.

Tweede Verdieping:
Ook hier is een ruime overloop aanwezig welke toegang biedt aan twee extra slaapkamers. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikt u een bergkast met ketelopstelling (2010) en de mechanische ventilatie-unit. Eveneens treft u op deze slaapkamer een tweede badkamer aan met inloopdouche. Op de zolderverdieping is in 2007 een gigantische dakkapel geplaatst waardoor deze slaapkamers een vloeroppervlakte hebben van resp. 18 en 20 m². De kamers zijn beide voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden en plafonds. De dakkapel is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gelegen en is zeer sfeervol, met diverse terrassen ingericht. Vaste beplanting zorgt hier en daar voor heerlijke schaduw maar door de gunstige ligging, heeft de zon alle ruimte om op een mooie dag de tuin binnen te komen. Aan de voorzijde is een poort met toegang tot de straat. Achter in de tuin is een zeer ruime houten berging met ruimte voor opslag van tuingereedschap en -meubels en voor het plaatsen van (brom)fietsen. Aan de zijgevel is een zonwering aanwezig.

Algemeen:
- Perceel: 339 m²
- Woonoppervlakte: ± 162 m²
- Inhoud: ± 570 m³
- Bouwjaar: 1998
- Riante woonkamer;
- Mogelijkheid voor werken aan huis;
- Een groot aantal vensters is voorzien van rolluiken en horren;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Tuin op zuidoosten gelegen;
- Instapklaar;
- Rustige, doch centrale ligging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR 107 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (16.6 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 5024 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA Pastoor De Leijerstraat 17 in Rosmalen 5246 JA

360° Foto's

Route van naar Pastoor de Leijerstraat 17, 5246 JA Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring