Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Buskeshoeven 121 in Rosmalen 5242 KR

Buskeshoeven 121

5242 KR Rosmalen
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS (EN EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND), EEN ZONNIGE, PRIVACY BIEDENDE TUIN WELKE IS GELEGEN IN GROENE WOONOMGEVING? DIT IS JE KANS!

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Op een fantastische plek in Sparrenburg...
Lees meer

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS (EN EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND), EEN ZONNIGE, PRIVACY BIEDENDE TUIN WELKE IS GELEGEN IN GROENE WOONOMGEVING? DIT IS JE KANS!

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Op een fantastische plek in Sparrenburg zoeken wij enthousiaste kopers voor onze goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtige, rondom gelegen tuin waarin je veel privacy ervaart. Werken aan huis kan in de werk-/studeerkamer op de begane grond, voor het hele gezin is er een grote woonkamer met halfopen keuken en op de verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. In de zonnige tuin komen wij geheel tot rust en genieten we heerlijk van onze "Ibiza overkapping", zoals wij deze altijd noemen. Klussen kan in de aangebouwde garage en aan parkeerruimte geen gebrek. Dit kan op eigen terrein en bij veel bezoek zijn er nog voldoende parkeerplekken op openbaar terrein. Wij woonden al in deze omgeving voordat wij deze woning kochten en kozen dus heel bewust voor deze fantastische plek. Onze kinderen hebben heerlijk gespeeld op het pleintje tegenover de woning en in het nabijgelegen (pas vernieuwde) speeltuintje. Zij konden al snel te voet naar de basisschool aangezien je hier geen drukke wegen voor hoeft over te steken en hier binnen 5 minuten naar toe wandelt. Aangezien het voor ons nu tijd is voor een volgende stap, hopen wij dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen!

LOCATIE
De woning staat in de gevarieerde, kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”; een wijk die je niet mag overslaan tijdens de zoektocht naar je nieuwe woning. De woning staat op de hoek van de Buskeshoeven en de Kromakker, waar hoge bomen en openbaar groen in grote mate aanwezig zijn. Er zijn voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen in de buurt en de situering ten opzichte van het treinstation, het gezellige centrum van Rosmalen, sportverenigingen, zwembad ‘Kwekkelstijn’, de Molenhoekpassage en basis-/middelbaar onderwijs zorgt dat je de fiets regelmatig kunt gebruiken of gewoon kunt lopen. Wil je omliggende steden snel kunnen bereiken vanwege je werk? Dit kan via de nabij gelegen A2 en de A59 of met het openbaar vervoer. Strategisch wonen in (kind)vriendelijk Rosmalen, je krijgt er geen spijt van.

INDELING
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, handig als je de auto hebt geparkeerd op de oprit. In de hal zijn de (vernieuwde) meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping te vinden. Tijdens het ontwerp in de jaren tachtig is er gekozen voor een ruime hal met veel lichtinval, waar de bewoners jarenlang van hebben geprofiteerd. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De woonkamer is verrassend ruim. Behalve het grote formaat zorgen ook de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel en veel licht. De woonkamer heeft een massief houten vloer en een gezellig zicht op de open haard. Vanuit de woonkamer is een extra kamer te bereiken die geschikt is voor vele doeleinden, zoals werken, studeren, spelen of een leuke hobby.

De halfopen keuken heeft een leuk zicht op de achtertuin. Koken doe je aan het vijf pits gasfornuis met afzuigkap, bakken en braden in de combimagnetron en uiteraard zijn er een koelkast en een vaatwasser ingebouwd. In de keuken ligt een praktische tegelvloer. De aangrenzende eetkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime eettafel en middels de schuifpui een directe verbinding met de tuin.

De geïsoleerde garage is in spouw gebouwd en heeft een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor-/praktijk aan huis (met eigen toegang!).

Eerste verdieping:
De overloop verbindt de vier slaapkamers, de badkamer en het toilet. Vanaf de overloop is ook de vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn qua grootte mooie verdeeld en allemaal als volwaardig te bestempelen. De speelse schuine daklijnen bieden eventueel een mogelijkheid voor een dakkapel. De slaapkamers hebben, net als de overloop, een keurige parketvloer. Op één van de slaapkamers ligt er nog een vloerbedekking over de parketvloer.

De slaapkamers kunnen gebruik maken van een praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het tweede toilet is separaat en evenals de wasmachine aansluiting vanaf de overloop bereikbaar.

Vliering:
De vliering biedt veel bergruimte. Tenslotte is hier de CV-ruimte met een ketel type Remeha Avanta, bouwjaar 2013;

Exterieur:
De woning staat op een prachtig perceel, grotendeels omringd door volwassen bomen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de breedte van de tuin zijn er meerdere plekken in de tuin om heerlijk te kunnen zitten; zon én schaduw. De tuin recentelijk (gedeeltelijk) vernieuwd en voorzien van een gazon en een groot terras. Diverse leibomen zorgen voor een groen zicht. De houten overkapping laat je in diverse jaargetijden genieten van het buitenleven. Hier zijn tevens aansluitingen gerealiseerd voor televisie. De houten berging is ideaal voor het tuingereedschap en voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime zijtuin, waar één van de terrassen is (zuidwest). Hier kunt u in de middag en avond in de zon zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij vele voorzieningen;
- Verrassend ruime begane grond met zeer lichte woonkamer;
- Vier slaapkamers op de verdieping en een vijfde kamer op de begane grond;
- Voorzien van airconditioning;
- De rabatdelen aan de buitenzijde zijn van kunststof en dus onderhoudsarm;
- De goten zijn vernieuwd met zinken goten;
- Riante tuin met veel privacy en voldoende zonmogelijkheden;
- De garage is in spouw gebouwd en voorzien van water en elektra. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor-/praktijkruimte;
- Het platte dak van de garage is ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd;
- De CV ketel is in 2013 vervangen;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Remeha calenta (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (554 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 2377 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Buskeshoeven 121 in Rosmalen 5242 KR Buskeshoeven 121 in Rosmalen 5242 KR Buskeshoeven 121 in Rosmalen 5242 KR

360° Foto's

Route van naar Buskeshoeven 121, 5242 KR Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.