Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rodenborchweg 28 in Rosmalen 5241 VM

Rodenborchweg 28

5241 VM Rosmalen
Vraagprijs € 372.500,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROSMALEN MET VELE VOORZIENINGEN!

LIGGING:
Deze vrijstaande woning ligt op een rustige, maar werkelijk fantastische locatie die bij veel Rosmalenaren niet eens bekend is. Op loopafstand bevindt zich het gezellige,...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROSMALEN MET VELE VOORZIENINGEN!

LIGGING:
Deze vrijstaande woning ligt op een rustige, maar werkelijk fantastische locatie die bij veel Rosmalenaren niet eens bekend is. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, vernieuwde centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bushalte en het NS-station zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Daarnaast is het cultureel centrum ‘Perron 3’ en de bibliotheek ook te voet te bereiken. Rosmalen biedt daarnaast op het sportieve vlak ook veel mogelijkheden. Parkeren kun je op eigen terrein. Met recht een A-locatie dus!

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning ligt in het kleinschalige nieuwbouwplan "Lambertushofje", dat bestaat uit twee levensloopbestendige woningen met ieder eigen parkeervoorzieningen en tevens algemene parkeervoorzieningen. Het perceel van deze vrijstaande woning zal daarom na de splitsing circa 272 m2 gaan bedragen. De bouw van de twee levensloopbestendige woningen is gepland om eind 2019 te starten en medio 2020 op te leveren.

INDELING:

Begane grond:
De binnenkomst van deze vrijstaande woning is veelbelovend met een vaste trap naar de eerste verdieping, waaronder de (verdiepte) kelderkast is gelegen. De L-vormige woonkamer van circa 39m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groen uitzicht . De eikenhouten vloer, de houtkachel en het balkenhouten plafond bieden een karakteristieke sfeer. Verdere verwarming vindt plaats via radiatoren. In deze ruimte is prima plaats voor een eettafel met bourgondische afmetingen.

De ruime woonkeuken met moderne betegeling en lichte keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, een oven en een roestvrijstalen afzuigkap. Sfeervolle wandtegels bieden extra cachet aan deze gezellige keuken die helemaal in stijl is met de woning.

Aangrenzend aan deze ruimte is de badkamer te vinden met een wastafel en douche met douchewand, alles in modern lichte betegeling. Het toilet en fonteintje is eveneens licht betegeld tot het plafond. Op de begane grond is nog een ruimte aanwezig die voor vele doeleinden geschikt is. Hier bevindt zich de C.V. ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtergelegen garage zal, in verband met de nieuwbouw, worden verwijderd.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en is middels dubbel openslaande deuren te bereiken. De twee overige slaapkamers mogen er ook zijn qua formaat en zowel de lambrisering als de paneeldeuren zorgen hier voor een sfeer die prima bij deze karakteristieke woning past.

Tuin:
Door de gewijzigde situatie met betrekking tot de nieuwbouw wordt ook de huidige tuin aangepast en verkleind. Dit houdt in dat er ruimte is voor een groot terras naast de woning en het accent zal worden verlegd naar de voorzijde van de woning (zie nieuwe situatie in verband met Lambertushofje of vraag de makelaar om meer informatie). Aan de voorzijde ontstaat tevens een parkeervoorziening voor dit woonhuis. Op een algemeen terrein worden nog eens vier parkeerplaatsen aangelegd (mandelig eigendom). In totaal is er aan parkeerruimte dus geen gebrek met zeven parkeerplaatsen voor de drie woningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen;
- Ruime woonkamer met karakteristieke sfeer;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond;
- Situatie rondom wijzigt door nieuwbouwplan "Lambertushofje";
- Bij de aankoop dient men rekening te houden met diverse herstel- of vernieuwingswerkzaamheden aan de buitenschil;
- Overdrachtsdatum in overleg;
KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ROSMALEN MET VELE VOORZIENINGEN!

LIGGING:
Deze vrijstaande woning ligt op een rustige, maar werkelijk fantastische locatie die bij veel Rosmalenaren niet eens bekend is. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, vernieuwde centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bushalte en het NS-station zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Daarnaast is het cultureel centrum ‘Perron 3’ en de bibliotheek ook te voet te bereiken. Rosmalen biedt daarnaast op het sportieve vlak ook veel mogelijkheden. Parkeren kun je op eigen terrein. Met recht een A-locatie dus!

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning ligt in het kleinschalige nieuwbouwplan "Lambertushofje", dat bestaat uit twee levensloopbestendige woningen met ieder eigen parkeervoorzieningen en tevens algemene parkeervoorzieningen. Het perceel van deze vrijstaande woning zal daarom na de splitsing circa 272 m2 gaan bedragen. De bouw van de twee levensloopbestendige woningen is gepland om eind 2019 te starten en medio 2020 op te leveren.

INDELING:

Begane grond:
De binnenkomst van deze vrijstaande woning is veelbelovend met een vaste trap met houten treden waaronder de (verdiepte) kelderkast is gelegen. De L-vormige woonkamer van circa 39m² bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groen uitzicht . De eikenhouten vloer, de houtkachel en het balkenhouten plafond bieden een karakteristieke sfeer. Verdere verwarming vindt plaats via radiatoren. In deze ruimte is prima plaats voor een eettafel met bourgondische afmetingen.

De ruime woonkeuken met moderne betegeling en lichte keukeninrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, een oven en een roestvrijstalen afzuigkap. Sfeervolle wandtegels bieden extra cachet aan deze gezellige keuken die helemaal in stijl is met de woning.

Aangrenzend aan deze ruimte is de badkamer te vinden met een wastafel en douche met douchewand, alles in modern lichte betegeling. Het toilet en fonteintje is eveneens licht betegeld tot het plafond. Op de begane grond is nog een ruimte aanwezig die voor vele doeleinden geschikt is. Hier bevindt zich de C.V. ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtergelegen garage zal, in verband met de nieuwbouw, worden verwijderd.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en is middels dubbel openslaande deuren te bereiken. De twee overige slaapkamers mogen er ook zijn qua formaat en zowel de lambrisering als de paneeldeuren zorgen hier voor een sfeer die prima bij deze karakteristieke woning past.

Tuin:
Door de gewijzigde situatie met betrekking tot de nieuwbouw wordt ook de huidige tuin aangepast en verkleind. Dit houdt in dat er ruimte is voor een groot terras naast de woning en het accent zal worden verlegd naar de voorzijde van de woning (zie nieuwe situatie in verband met Lambertushofje of vraag de makelaar om meer informatie). Aan de voorzijde ontstaat tevens een parkeervoorziening voor dit woonhuis. Op een algemeen terrein worden nog eens vier parkeerplaatsen aangelegd (mandelig eigendom). In totaal is er aan parkeerruimte dus geen gebrek met zeven parkeerplaatsen voor de drie woningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen;
- Ruime woonkamer met karakteristieke sfeer;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Op de begane grond is de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer;
- Situatie rondom wijzigt door nieuwbouwplan "Lambertushofje";
- Bij de aankoop dient men rekening te houden met diverse herstel- of vernieuwingswerkzaamheden aan de buitenschil;
- Overdrachtsdatum in overleg;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 372.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 1006 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (3.8 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4495 Oppervlakte 1006 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rodenborchweg 28 in Rosmalen 5241 VM Rodenborchweg 28 in Rosmalen 5241 VM Rodenborchweg 28 in Rosmalen 5241 VM Rodenborchweg 28 in Rosmalen 5241 VM

360° Foto's

Route van naar Rodenborchweg 28, 5241 VM Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring