Het Waare Huis

Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2
5241 TC Rosmalen
Tel: 073 - 523 64 65
info@hetwaarehuis.nl
Ernst Bagelaarstraat 15, 5246 VM Rosmalen Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Ernst Bagelaarstraat 15 in Rosmalen 5246 VM

Omschrijving

DEZE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN IS GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE WIJK HINTHAM-ZUID, OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN RECREATIEGEBIED "OOSTERPLAS"!

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de wijk Hintham-Zuid en ligt centraal tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Het IJzeren Kind/de Oosterplas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum wat slechts op loopafstand is gelegen. De Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch met al haar eetgelegenheden, winkels en voorzieningen is op tien fietsminuten te bereiken. Zo heb je alle voordelen van een grote stad binnen handbereik. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid tref je in nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59 en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

INDELING:
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast (4 groepen), separate toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De lichte, doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en openslaande deuren naar de tuin.

De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met tegels.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, de badkamer en een kamer met de cv-ketel en wasmachineaansluiting aan. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van terrasbestrating. Er is een berging aanwezig en er is beschikking over een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Nette tussenwoning;
- Drie slaapkamers;
- Kozijnen beneden en de boeiboorden zijn in 2017 geschilderd;
- Het dak van de berging dient vernieuwd te worden;
- De kozijnen aan de achterzijde (verdieping) dienen vernieuwd te worden;
- Gelegen aan een ruim opgezette en rustige woonstraat;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4453 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom