Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM

Het Brikzeil 20

5247 LM Rosmalen
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DIRECT AAN HET WATER GELEGEN, KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN FRAAI UITZICHT OVER HET WATER EN EEN EIGEN EXTRA BREDE STEIGER. BIJ DEZE WONING HEEFT U ELKE DAG EEN VAKANTIE GEVOEL!

LOCATIE:
Deze woning ligt aan een autoluwe straat op een van de eilanden van...
Lees meer

Omschrijving

DIRECT AAN HET WATER GELEGEN, KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN FRAAI UITZICHT OVER HET WATER EN EEN EIGEN EXTRA BREDE STEIGER. BIJ DEZE WONING HEEFT U ELKE DAG EEN VAKANTIE GEVOEL!

LOCATIE:
Deze woning ligt aan een autoluwe straat op een van de eilanden van de woonwijk “De Watertuinen” in De Groote Wielen. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over onder meer de waterpartij.
Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het winkelcentrum op De Groote Wielen en het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, de Groote Wielenplas, prachtige natuurgebieden en sportfaciliteiten.

INDELING:
Begane grond
Entree, hal met garderobemogelijkheid, toilet, inpandige (fietsen)berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer heeft, door middel van een grote glazen schuifpui aan de achterzijde, een prachtig uitzicht op de tuin en het water.
De open keuken is royaal en dankzij het raam aan de voorzijde lekker licht. De keuken is ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat (2017), afzuigkap, combi-magnetron (2017), vaatwasmachine en een koelkast (ingebouwd). De ingebouwde koelkast blijft achter. De Amerikaanse koelkast gaat mee.
De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een keurige tegelvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een extra ruimtelijk gevoel, omdat daar de schuinte van het dak open gelaten is. Deze ruimte is direct goed benut door in beide slaapkamers een vliering te bouwen, die tevens geschikt is om op te slapen.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne, deels betegelde badkamer is compleet en afgewerkt met een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Royale en keurig ingedeelde tweede verdieping met de vierde ruime slaapkamer en een extra bergruimte.

Tuin
Via de aanwezige schuifpui in de woonkamer is de zonnige (zuidoosten) achtertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm en kan op diverse manieren ingedeeld worden. Er is altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten, omdat er aan de achtergevel een zonwering bevestigd is (blijft achter). De tuin is tot het maximale oppervlakte in gebruik en is voorzien van een ondergronds RVS geraamte voor extra stevigheid. Hierdoor heeft deze woning meer tuinoppervlakte dan de overige woningen. Tevens hebben de huidige bewoners een extra geïntegreerde bergruimte in de tuin gemaakt (ca. 9 m³).
Vanuit de achtertuin bereikt u middels een trapje de extra grote vlonder (8 m²). Je zit hier direct aan de waterkant, waar je de mogelijkheid hebt om je eigen boot aan te meren.

BIJZONDERHEDEN:
- Op de toekomst voorbereid, geen gas aanwezig in de woning;
- Royale woonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Voorzien van een hotfill aansluiting voor de wasmachine (zeer energiezuinig);
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing;
- Op elke kamer bevindt zich een digitale thermostaat t.b.v. de vloerverwarming;
- Het water wordt in een gemeenschappelijk ecohuis verwarmd middels aardwarmte, waardoor er geen gas gebruikt hoeft te worden voor de verwarming van de woning en het warme water;
- Geen eigen cv-ketel, maar eiland verwarming;
- Geïntegreerde zonwering en screens;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Zonnige tuin met grote vlonder aan het water;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting 2 privé parkeerplaatsen Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3213 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3835 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM Het Brikzeil 20 in Rosmalen 5247 LM

360° Foto's

Route van naar Het Brikzeil 20, 5247 LM Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.