Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pastoor Hordijkstraat 36 in Rosmalen 5243 VW

Pastoor Hordijkstraat 36

5243 VW Rosmalen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, MOGELIJKHEID GARAGE, EEN BERGING EN EEN DIEPE TUIN.

LIGGING:
De Pastoor Hordijkstraat is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk De Hondsberg, ten oosten van het centrum van Rosmalen. In de...
Lees meer

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, MOGELIJKHEID GARAGE, EEN BERGING EN EEN DIEPE TUIN.

LIGGING:
De Pastoor Hordijkstraat is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk De Hondsberg, ten oosten van het centrum van Rosmalen. In de nabijheid van deze woning vinden we diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige centrum van Rosmalen. Het station van Rosmalen bereikt u binnen 5 loopminuten. Binnen een kwartier is het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch te bereiken, dit kan middels eigen vervoer, maar ook prima met het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A50 zijn goed te bereiken vanaf deze locatie.

ALGEMEEN:
Doordat deze woning maar liefs 7,5 meter breed is ervaart u een zee van ruimte zodra u de royale living instapt. De woning is voorzien van een uitbouw over de volle breedte, een massief houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een tweetal ruime bergingen bieden u voldoende opbergmogelijkheden. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een garage, vanaf de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar.
De badkamer is op de etage ten koste van een voormalige slaapkamer gerealiseerd.
De zolderverdieping is middels een vaste trapverbinding bij de woning getrokken. Er is een dakkapel geplaatst en een ruime 4e slaapkamer ontstaan.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte, separate wasruimte en verdiepte kelderkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De separate wasruimte is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over aansluiting voor de wasmachine/droger en een raam waardoor u natuurlijk daglicht heeft. De benedenverdieping is over de volle breedte van de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd, afgewerkt met een massief houten vloer, gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de diepe achtertuin.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een moderne L-vormige keukeninrichting met de nodige inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De Amerikaanse koelkast is ter overname.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer, en tevens ook de badkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en voorzien van rolluiken.

De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Een vaste inbouwkast in de badkamer biedt u voldoende opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolder met werkruimte en een vierde slaapkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen. De voorzolder is keurig afgewerkt en voorzien van diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten, een kastruimte met standplaats voor de c.v.-ketel (merk Intergas, bj 2011) en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime vierde slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag maar vooral ook avondzon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, houten schuttingen, plantenborders en biedt u een eigen achterom. Achter de woning is een binnenterrein met speelveldje voor de kinderen en gemeente groen. Een stenen berging voorzien van elektra en een vrijstaande houten berging zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De houten berging was oorspronkelijk een garage (vanaf de achterzijde bereikbaar met de auto) de huidige eigenaar heeft deze opgesplitst in een berging (ideaal voor het stallen van een motor) en een overdekt terras. Indien gewenst is op relatief eenvoudige wijze weer een garage te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Fors uitgebouwde en compleet gemoderniseerde tussenwoning;
- Mogelijkheid garage;
- 4 slaapkamers;
- Complete badkamer en keuken;
- Royale leefruimte op de begane grond;
- CV ketel van 2011.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 2516 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Pastoor Hordijkstraat 36 in Rosmalen 5243 VW Pastoor Hordijkstraat 36 in Rosmalen 5243 VW Pastoor Hordijkstraat 36 in Rosmalen 5243 VW Pastoor Hordijkstraat 36 in Rosmalen 5243 VW

360° Foto's

Route van naar Pastoor Hordijkstraat 36, 5243 VW Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.