Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE

Reigerborch 18

5247 TE Rosmalen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ALLEEN NOG MAAR JE SPULLEN INPAKKEN EN VERHUIZEN? DAT KAN BIJ DEZE WONING! DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING HEEFT EEN ROYALE BEGANE GROND, LUXE KEUKEN EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER.

LOCATIE:
Deze instapklare, uitgebouwde woning ligt in de geliefde woonwijk de Overlaet, aan de rand...
Lees meer

Omschrijving

ALLEEN NOG MAAR JE SPULLEN INPAKKEN EN VERHUIZEN? DAT KAN BIJ DEZE WONING! DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING HEEFT EEN ROYALE BEGANE GROND, LUXE KEUKEN EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN HET WATER.

LOCATIE:
Deze instapklare, uitgebouwde woning ligt in de geliefde woonwijk de Overlaet, aan de rand van het centrum van Rosmalen. Dit (vernieuwde) centrum biedt een diversiteit aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Een basisschool, speelgelegenheden en sportaccommodaties zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte is op loopafstand en de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Daarnaast bereikt u in 5 fietsminuten ook het NS-station. De ruim opgezette straat waaraan deze woning ligt is autoluw.

INDELING:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe en een doorgang naar de zeer verrassende woonkamer. De woonkamer heeft sfeervolle hoekjes en een klein hoogteverschil. U heeft de mogelijkheid om diverse zit-, eet- en werkgedeeltes te creëren. Door de grote raampartijen en royale uitbouw beschikt de woonkamer over veel lichtinval. In een portaal is het toilet gerealiseerd, welke in 2012 vernieuwd is.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De luxe keuken (2012) beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een neutrale tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de moderne badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar het dakterras (zuidwesten). Ook hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De dakbedekking van het dakterras is in 2012 vernieuwd. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer (2010) is royaal en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een brede wastafel.
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een strakke wandafwerking en een houten vloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende bergruimte, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit, 2009) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een deur naar de fraaie en verrassende extra slaapkamer. Deze slaapkamer is heel licht vanwege de vele ramen.
Ook de tweede verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een houten vloer.

Tuin
Vanuit de keuken is de heerlijke en onder architectuur aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. In de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (voorzien van elektra), achterom en een poort met toegang tot de voorzijde van de woning alwaar zich ook de parkeerplaats bevindt. Vanuit zowel de woonkamer als de gehele tuin is er een fraai zicht over het water.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale begane grond met veel lichtinval;
- Luxe keuken (2012);
- Dakterras;
- Eigen oprit;
- Gelegen aan het water;
- De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk: 2016;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Een deel van de grond wordt gehuurd van de gemeente. Het gaat hierbij om circa 70 m² van de achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren ook mogelijk op eigen oprit Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 1191 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE Reigerborch 18 in Rosmalen 5247 TE

360° Foto's

Route van naar Reigerborch 18, 5247 TE Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.