Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Irisstraat 11 in Rosmalen 5241 XC

Irisstraat 11

5241 XC Rosmalen
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN, GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN WOONWIJK HET VEN.

Deze woning biedt veel meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden met o.a. een tuingerichte...
Lees meer

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN, GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN WOONWIJK HET VEN.

Deze woning biedt veel meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden met o.a. een tuingerichte woonkamer en een ruime keuken. Daarnaast treft u op de begane grond nog een werkkamer en de bijkeuken (mogelijkheid slaapkamer en badkamer beneden). Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop zon en privacy!

LOCATIE
De woning staat in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Rosmalen in de gevarieerde woonwijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. In de wijk is een goede basisschool (’t Ven) en op fietsafstand bevinden zich een treinstation, een binnen- en buitenzwembad, kinderdagverblijf en het centrum van Rosmalen. U kunt lopend uw boodschappen doen, een ongekende luxe. Het historische stadshart van ’s-Hertogenbosch is binnen tien minuten te bereiken en de A2 en de A59 geven toegang tot de omliggende regio. Houdt u van wandelen? Op vijf minuten loopafstand bereikt u het nieuwe natuurgebied Kanaalpark langs het Máximakanaal.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de werkkamer te bereiken. De algehele afwerking is van een hoog niveau en het kleurgebruik straalt klasse, rust en ruimtelijkheid uit.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een glasvlies behang op de wanden, een stucwerk plafond en een schouw met sfeervolle houtkachel. Zowel vanuit het zit- als het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval.

De halfopen keuken heeft een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-magnetron, een koelkast en een oven.

Tenslotte bereikt u via de hal een ruime werk-/speelkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om, in combinatie met naastgelegen bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers zorgen dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een flinke vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafondafwerking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van comfortabele (elektrische) vloerverwarming een ligbad, een separate douchecabine, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

Exterieur:
De voortuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen, onderhoudsvriendelijke beplanting en een oprit. De achtertuin is een lust voor het oog en heeft verrassend weinig onderhoud nodig. Het merendeel van de beplanting is groenblijvend en grenzend aan de woonkamer is een groot terras. In de tuin geniet u van volop zon (zuidoosten) en privacy. De stenen berging biedt voldoende plaats voor fietsen en uw tuingereedschap. Daarnaast bevindt zich naast de woning nog een houten berging die mogelijkheden biedt voor een carport.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning;
- Gunstig energielabel B, mede door de na-geïsoleerde gevels;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit CW5, bj. 2013);
- Prachtig aangelegde tuin die de architectuur van de vrijstaande woning ondersteunt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 419 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1988 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Irisstraat 11 in Rosmalen 5241 XC Irisstraat 11 in Rosmalen 5241 XC Irisstraat 11 in Rosmalen 5241 XC Irisstraat 11 in Rosmalen 5241 XC

360° Foto's

Route van naar Irisstraat 11, 5241 XC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring