Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX

Groote Wielenlaan 318

5245 AX Rosmalen
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND COMPLETE EENGEZINSWONING IN JAREN '30 STIJL, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "DE HOVEN"!

LIGGING:
Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk "De Hoven". De Hoven is een...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND COMPLETE EENGEZINSWONING IN JAREN '30 STIJL, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "DE HOVEN"!

LIGGING:
Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk "De Hoven". De Hoven is een nieuwe wijk, gelegen in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren ’30. Dit betekent ruime opzetten van woningen en percelen, maar ook veel groen en openbare ruimten. Vanuit deze woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg. Parkeren kan voor de deur middels openbare parkeergelegenheid, in de vakken.

ALGEMEEN:
Een terecht instapklaar woonhuis! De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen is laminaat gelegd. De wanden en plafonds zijn gespoten waarbij de naden in het plafond zorgvuldig zijn weggewerkt. De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van goed isolerende, dubbele beglazing. Dit moderne woonhuis is optimaal geïsoleerd, middels ‘ankerloze’ spouwmuren gescheiden van de buren (geen contactgeluiden). De woning is uitermate energiezuinig en is gebouwd met Woningborg garantie.

INDELING:

Begane grond:
Entree tot de ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en hardstenen fonteintje. Aansluitend is er toegang tot de royale L-vormige living.
De woonkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), spuitwerk wanden en plafonds. In de woonkamer zal je behalve veel licht, door de raampartijen op het zuiden, ook veel privacy ervaren. De living staat in halfopen verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van een L-vormige keukenindeling met onderkasten en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met RVS wandschouw). Het granieten blad zal je niet snel verslijten. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast waardoor je veel extra bergruimte hebt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruim bemeten slaapkamers, waaronder een mooie ruime hoofdslaapkamer welke is voorzien van twee grote dakramen aan de achterzijde.
De moderne en complete badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel én een 2e toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel welke mooi is weggewerkt in een vaste (maatwerk)kast. De zolder is goed afgewerkt met een laminaatvloer en diverse, praktische bergruimte onder de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer te realiseren , eventueel met behulp van een dakkapel.

Tuin:
Deze fijne woning heeft de achtertuin op het zuiden, de meest gezochte tuinligging bij woningzoekenden. Houten schuttingen zorgen aan weerszijden voor een degelijke erfafscheiding en de tuin is deels bestraat met sierbestrating, waarmee buiten en binnen met elkaar worden verbonden, afgewisseld met diverse borders met beplanting.
Een tuin die niet afhankelijk is van uw werktijden; hier heeft u de gehele dag zon. Achter in de tuin staat een ruime houten (fietsen)berging en doorgang naar de brandgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare jaren '30 tussenwoning;
- Royale living met veel wooncomfort;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe uitgevoerde badkamer;
- 2 Ruim bemeten slaapkamers (3 mogelijk);
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
- Ruime houten berging;
- Schilderwerk achterzijde vernieuwd in 2018, evenals het keimwerk aan de voorzijde.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR 107 Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.49 m bij 4.72 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5476 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 318 in Rosmalen 5245 AX

360° Foto's

Route van naar Groote Wielenlaan 318, 5245 AX Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.