Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Maliskampsestraat 13 in Rosmalen 5248 AB

Maliskampsestraat 13

5248 AB Rosmalen
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING VOORZIEN VAN DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE BERGING IN DE ACHTERTUIN (ZW)!

Eind jaren dertig is in de wijk Maliskamp deze karakteristieke tussenwoning gebouwd en in de afgelopen 80 jaar met veel plezier bewoond. Achter op het perceel staat een flinke...
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING VOORZIEN VAN DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE BERGING IN DE ACHTERTUIN (ZW)!

Eind jaren dertig is in de wijk Maliskamp deze karakteristieke tussenwoning gebouwd en in de afgelopen 80 jaar met veel plezier bewoond. Achter op het perceel staat een flinke schuur/werkplaats van ca. 20m2 met een brede deur naar de achtergelegen brandgang; ideaal voor een motorliefhebber. De woning verdient een renovatie; dit is een uitgelezen kans om het karakter van weleer te combineren met het wooncomfort van nu. Op de begane grond zijn de woonkamer, dichte keuken en de bijkeuken met toiletruimte en douche; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Kom kijken en laat je verleiden….. wellicht begin jij binnenkort aan dit klusproject.

Maliskamp is een gezellige wijk ten zuiden van de A2 en de A59 en wordt gekenmerkt door de karakteristieke bebouwing en de ligging in een bosrijke omgeving met onder andere natuurgebied de Wamberg. Per fiets zijn het centrum van Rosmalen en ’s Hertogenbosch goed te bereiken en in de buurt zijn meerdere sportvoorzieningen, een speeltuin voor de kinderen en buurtwinkel Maliskamp met vers brood, groente, fruit, vlees en zuivel.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen in deze karakteristieke woning en zie de potentie die er is om hier je droompaleis van te maken; de houten trap met mooie detaillering en de granito vloer verdienen het om behouden te blijven. In de hal is de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is een praktische berging.
De woonkamer verdient een modernisatie. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin en aan de voorzijde kijk je door het grote raam op de voortuin en de rustige straat. Bij het zitgedeelte is de schouw met gaskachel die jarenlang heeft gezorgd als verwarming van de leefruimte en de vloer is afgewerkt met parket. In de hoek van de woonkamer is de dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling en in de achtergelegen ruimte is de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, een douche- en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers; de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een elektrische kachel. Op alle drie de kamers ligt een parketvloer; wellicht kun je die (voor een deel) laten terugkomen in de verbouwde woning.

Tuin:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse, deels groenblijvende beplanting in diverse kleuren en hoogtes. Als je een bankje voor het raam van de woonkamer plaatst kun je hier heerlijk en beschut in de ochtendzon zitten. Als je de voorgevel bewondert dan zie je de mooie daklijn (mansardedak), de vaste bloembak op de verdieping en het glas-in-loodraam links van de hardhouten voordeur.

Doordat de woning aan de achterzijde is vergroot en er een flinke schuur is gebouwd heeft de woning een kleine, geheel bestrate en ommuurde achtertuin. Je kan de situatie laten zoals het is of besluiten om de berging (deels) te slopen waardoor de achtertuin groter wordt. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd; hier geniet je van de middag- en avondzon.

Berging:
Op het achterste deel van het perceel staat de uit steen opgetrokken eenvoudige berging met een zolderberging. De vloer is deels van beton en deels bestraat, er is elektra aanwezig, er zijn twee ramen en een brede deur naar het achtergelegen pad. De schuur dient net als de woning gerenoveerd te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Houten en kunststof kozijnen, deels met isolatieglas;
- Lokale verwarming (gaskachel en elektrische kachel);
- Warm water via een Vaillant geiser;
- Ruime berging met brede deur naar een achtergelegen pad;
- De woning dient geheel gemoderniseerd te worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (6.02 m bij 2.17 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 2403 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Maliskampsestraat 13 in Rosmalen 5248 AB Maliskampsestraat 13 in Rosmalen 5248 AB Maliskampsestraat 13 in Rosmalen 5248 AB Maliskampsestraat 13 in Rosmalen 5248 AB

360° Foto's

Route van naar Maliskampsestraat 13, 5248 AB Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.