Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG

Fort Alexanderstraat 28

5241 XG Rosmalen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GARAGE EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN DE POPULAIRE WIJK 'T VEN!

ALGEMEEN

Deze degelijke, ruime woning met oprit, garage en tuin op het zuidwesten verdient een renovatie. Jarenlang is hier met veel plezier gewoond; de woning is...
Lees meer

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EENKAPWONING MET GARAGE EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN DE POPULAIRE WIJK 'T VEN!

ALGEMEEN

Deze degelijke, ruime woning met oprit, garage en tuin op het zuidwesten verdient een renovatie. Jarenlang is hier met veel plezier gewoond; de woning is keurig onderhouden maar op diverse punten gedateerd. Droom je al een tijdje over hoe jouw droomwoning eruit moet zien? Openslaande deuren naar de tuin? Een open keuken met kookeiland? Een houten vloer of toch pvc? Hier krijg je de gelegenheid om jouw dromen te verwezenlijken... én dan woon je in de mooie wijk ’t Ven!

LOCATIE

Kenners van Rosmalen weten dat het goed wonen is in ’t Ven. De brede straten met mooie bomen, de ruime parkeergelegenheid en de gunstige ligging ten opzichte van scholen (o.a. basisschool ’t Ven) en het centrum van Rosmalen zijn redenen dat mensen hier vaak voor langere tijd wonen. Steek je de Empelseweg over, dan loop je via het straatje Heinis zo naar een wandelpad langs het water. Met de fiets, auto en het openbaar vervoer is ’s-Hertogenbosch goed te bereiken; dit maakt Rosmalen tot een aangename plek om te wonen voor jong en oud!

INDELING

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de entree van deze geschakelde woning. De hardhouten voordeur met sierlijke elementen gaat nog decennialang mee; de kwaliteit spat ervan af. De L-vormige hal is een fijne, grote ruimte met: de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is een leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde; zo heb je veel tuincontact en mooi lichtinval. De parketvloer is jarenlang met veel liefde onderhouden, wellicht kun je die na de verbouwing terug laten komen in jouw interieur. De leefruimte is goed in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde (met uitzicht op de mooie straat) en een lange eettafel aan de achterzijde.

Naast de woonkamer is de dichte keuken, voorzien van een degelijke, maar gedateerde wandopstelling van massief eiken. In deze ruimte is genoeg plek voor een gezellige eettafel.
Bij soortgelijke woningen is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd; het zorgt optisch voor meer ruimte en je hebt de mogelijkheid voor een keukenopstelling met apparatenwand en kook-/spoeleiland, aan jou de keuze!

Links van de woning is de aangebouwde garage met achtergelegen berging met de aansluiting voor de wasmachine. Je auto binnen zetten, plek voor de fiets(en), motor, scooter, werkbank en tuingereedschap, bij deze woning hoef je niet te kiezen. De garagedeur is elektrisch bedienbaar, dat is nog eens comfortabel thuis komen!

Eerste verdieping:    
De indeling op de eerste verdieping is verrassend. Je verwacht drie slaapkamers en een badkamer maar er is nog een extra kamer! Deze kamer kun je verbouwen tot kleed- of werkkamer; helemaal van deze tijd. Twee slaapkamers hebben een vaste kast met openslaande deuren en de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer.
De badkamer is ingedeeld met een vernieuwde douche, een tweede toilet en een wastafel met een spiegel, verlichting en een bergmeubel.

Tweede verdieping:
Op zoek naar extra slaapkamers, plek voor je hobby’s of een grote bergruimte? De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een hoge nok (circa 3 meter!). Hier kun je één of twee extra kamers realiseren! Aan de achterzijde zijn al twee dakramen gerealiseerd maar de plaatsing van een dakkapel en extra dakramen is hier zeker mogelijk. De vloer is niet voorzien van gehorig hout maar van beton. Verder is hier de opstelling van de cv-ketel te vinden.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd met een lage haag en diverse, deels groenblijvende beplanting. Links van de woning is de oprit naar de garage. Hier kun je één grote of twee kleinere auto’s op eigen terrein parkeren.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft veel privacy. Houten schuttingen vormen een degelijke erfafscheiding en de tuin is verdeeld in een groot terras en borders met diverse planten, lage bomen en struiken. De grootte van de tuin is één van de kenmerken die de woningen in deze straat erg populair maken. In deze tuin kun je heerlijk zitten en er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad en/of speelmogelijkheid voor de kinderen.  

Bijzonderheden:
-    Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch HRC, 2006);
-    Een deel van de ramen is voorzien van rolluiken;
-    Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
-    Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering;
-    Zonnige tuin op het zuidwesten;
-    Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
-    De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden (2 voorbeelden toegevoegd aan
     de presentatie);
-    Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (14.89 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 19 m² (647 bij 294) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1652 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG Fort Alexanderstraat 28 in Rosmalen 5241 XG

360° Foto's

Route van naar Fort Alexanderstraat 28, 5241 XG Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.