Het Waare Huis

Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2
5241 TC Rosmalen
Tel: 073 - 523 64 65
info@hetwaarehuis.nl
Rodenborchweg 27, 5241 VN Rosmalen Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Rodenborchweg 27 in Rosmalen 5241 VN

Omschrijving

MAISONNETTE MET ROYALE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, RUIME BERGZOLDER, BERGING EN GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ROSMALEN!

BIEDEN VANAF € 199.000,- k.k.

Op een werkelijk fantastische locatie, ligt dit appartement met balkon en een stenen berging. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, vernieuwde centrum van Rosmalen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de bushalte en het NS-station zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Parkeren kun je op het openbare parkeerterrein aan de achterzijde van de woning welke je gemakkelijk kunt bereiken. Met recht een A-locatie dus!

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex, met een eigen berging op de begane grond en een balkon op de zon. Door de hoogte heb je een fraai uitzicht en veel privacy.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Maandelijks betaal je € 94,= aan de VvE.

INDELING:

Begane grond:
Hier bevindt zich de trapopgang met brievenbussen en toegang tot de galerij. Aan de achterzijde van het complex ligt de stenen berging.

Eerste verdieping:
De entree/ hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de kamerbrede ramen en grenst met haar achterzijde aan de open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over het centrum van Rosmalen. Er is op deze etage, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, voldoende ruimte om een zitgedeelte én een eetgedeelte te realiseren. In de woonkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping.

De open keuken is voorzien van een nette hoekopgestelde keukeninrichting met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn beiden ruim van formaat en voorzien van vloerbedekking en een stucwerk wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een directe toegang tot het balkon, dat over veel privacy beschikt.

De keurige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger te vinden.

Bergzolder:
Op de bovenste verdieping is een praktische bergzolder aanwezig welke boven de gehele verdieping loopt. Zeer handig om je spullen op te slaan! Op deze verdieping, welke met een vlizotrap te bereiken is, bevindt zich ook de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Uiterst gunstige ligging in centrum;
- Zonnig balkon aan de voorzijde;
- 2 royale slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- De CV-ketel is in 2008 vernieuwd;
- De buitenkozijnen zijn in 2017 / 2018 geschilderd;
- De maandelijke VvE bijdrage bedraagt € 95,97,-
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 73 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 269 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 95,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 4563 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom