Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tielekeshoeven 49 in Rosmalen 5242 KC

Tielekeshoeven 49

5242 KC Rosmalen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN UITBOUW OP DE ETAGE EN EEN RIANTE TUIN MET VEEL PRIVACY.

LOCATIE:
Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg welke omgeven is door veel groen en speeltuinen. Heerlijk wandelen kunt u zowel in de wijk zelf...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN UITBOUW OP DE ETAGE EN EEN RIANTE TUIN MET VEEL PRIVACY.

LOCATIE:
Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg welke omgeven is door veel groen en speeltuinen. Heerlijk wandelen kunt u zowel in de wijk zelf als in het nabijgelegen bosgebied met een zandverstuiving. In de omgeving staan 2 basisscholen en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op loopafstand bevinden zich het NS station, binnen- en buitenzwembad, winkelpassage Molenhoek en het centrum van Rosmalen. Een buslijn die door de wijk gaat brengt u binnen 20 minuten in hartje ’s Hertogenbosch. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de snelwegen A2, A50 en A59.

In de wijk wordt veel rekening gehouden met de voetganger en het spelende kind, diverse straten zijn autoluw, de wegen zijn op de plekken waar weinig auto’s rijden smal waardoor er langzaam gereden wordt.

ALGEMEEN:
Achter de voorgevel van deze woning treft u een zeer ruime begane grond. De etage is aan de voorzijde boven de berging uitgebouwd, hierdoor heeft u de beschikking over 4 slaapkamers.
De tuin is aan de achterzijde vergroot. Er wordt een stuk van de gemeente gehuurd voor ca. € 110,- per jaar.
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de entree/hal. Zowel vanuit buiten als binnen kunt u de berging bereiken. Hier bevinden zich de opstelplaatsen en aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en de woonkamer.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de achtertuin.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en achterwand en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven (2017) en vaatwasmachine (2012).

Eerste verdieping:

De ruime overloop (voorzien van praktische vaste kastenwand) biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de berging met CV-ketel.
Vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot de balkons (voor- en achterzijde).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en diverse beplantingen. De tuin is aan de achterzijde vergroot doordat er een stukje van de gemeente wordt gehuurd. Er is ook een achterom.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan de voormalige busbaan. Hier zijn paaltjes geplaatst waardoor hier ook geen auto’s meer door kunnen rijden. Bewoners hebben echter wel de gelegenheid om de paaltjes te verwijderen om zo bij de achtertuin te kunnen komen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 110 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.3 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 2118 Rosmalen Oppervlakte 110 m²

Plattegronden

Tielekeshoeven 49 in Rosmalen 5242 KC Tielekeshoeven 49 in Rosmalen 5242 KC Tielekeshoeven 49 in Rosmalen 5242 KC

360° Foto's

Route van naar Tielekeshoeven 49, 5242 KC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.