Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV

De Dauwkade 41

5247 MV Rosmalen
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

EEN UNIEKE, UITGEBOUWDE EN AAN HET WATER GELEGEN VRIJSTAANDE WONING. DE WONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GROOTE WIELEN MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT OVER DE MOERASZONE!

LOCATIE:
Voor de waterliefhebber bieden wij u hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijden geniet...
Lees meer

Omschrijving

EEN UNIEKE, UITGEBOUWDE EN AAN HET WATER GELEGEN VRIJSTAANDE WONING. DE WONING IS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GROOTE WIELEN MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT OVER DE MOERASZONE!

LOCATIE:
Voor de waterliefhebber bieden wij u hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijden geniet u van deze unieke prachtige locatie in De Groote Wielen. Denk aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot via de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden kunt u schaatsen in uw achtertuin. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer. U voelt zich direct thuis.

INDELING:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een hal met garderobe, meterkast, separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime, luxe keuken gesitueerd. De open keuken is afgewerkt met een graniet aanrechtblad en beschikt over een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser (2012) en een koelkast.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is naar de achter- en zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een fraaie glazen achterpui gecreëerd met een adembenemend uitzicht. U kijkt uit over het water, laderijen en moerassen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische vaste bergkast.

De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer kunt u weer genieten van het prachtige uitzicht.
De deels betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De overloop en het trappenhuis zijn voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is het een lichte ruimte. Aan de voorzijde is een royale ruimte, welke nu in gebruik is als berging. Hier kan gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden. In het midden van de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de c.v.-ketel (met extra capaciteit) en de WTW-installatie. Hier is het mogelijk om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gecreëerd voorzien van een grote dakkapel.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van vloerverwarming (22 graden).

Tuin
De fraai aangelegde tuin met terras is fantastische gesitueerd en beschikt over twee eigen vlonders direct aan het water. Dit water staat in verbinding met de De Groote Wielenplas, zo kunt u heerlijk een eindje varen.
Aan de voorzijde heeft u (naast de garage) de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Mede door de goede combinatie van ligging, ruimte en afwerking is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Aan de achter- en zijkant uitgebouwd;
- Moderne keuken;
- Volledig voorzien van vloerverwarming (separaat te regelen per kamer);
- Mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers;
- Royale tuin;
- Garage;
- Pompinstallatie voor beregening gesitueerd in de garage;
- Twee vlonders;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 493 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 222 m² (12.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Twee parkeerplaatsen op eigen perceel Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 3781 Rosmalen Oppervlakte 463 m² Kadaster: I 3782 Rosmalen Oppervlakte 30 m²

Plattegronden

De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 41 in Rosmalen 5247 MV

360° Foto's

Route van naar De Dauwkade 41, 5247 MV Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.