Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ

Willem Elsschotstraat 54

5242 GJ Rosmalen
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

EEN BUITENKANS; DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN GARAGE IS OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE EIGENAAR. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK DE MOLENHOEK.

LOCATIE:
De woning is met de voordeur gelegen aan de Willem...
Lees meer

Omschrijving

EEN BUITENKANS; DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN GARAGE IS OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE EIGENAAR. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK DE MOLENHOEK.

LOCATIE:
De woning is met de voordeur gelegen aan de Willem Elsschotstraat, maar ligt daarnaast ook op de hoek van de Hildebrandstraat. Scholen, NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen zijn op loopafstand en het Winkelcentrum Molenhoek is de ideale plaats voor uw dagelijkse boodschappen. ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of met de auto; uitvalswegen (A2/A59) zijn dichtbij, perfect voor een avondje uit of als u werkt in de provinciehoofdstad. De kinderen in de buurt wonen graag in deze buurt, mede door de speeltuin ‘het Kwekkeltje’ en zwembad ‘het Kwekkelstijn’.

INDELING:
Begane grond
De woning heeft een ruime hal, voorzien van laminaatvloer, waar zich de meterkast, de toiletruimte (2011) en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanaf hier heeft u een mooi zicht op de voortuin. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de open keuken gecreëerd met daarbij de eethoek.
De mat licht grijze keuken (Varenna, 2011) heeft een moderne en luxe uitstraling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven met grill, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin is te bereiken middels een loopdeur in de bijkeuken en de openslaande tuindeuren in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer van eiken. De eethoek, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, voorzien vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, allen ruim bemeten.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is naast de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een massief houten vloer (dezelfde als in de woonkamer) ende andere twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer (achterzijde) is voorzien van een grote inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer (2011) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, grote verwarmde spiegel, toilet, elektrische vloerverwarming met een tijdsklok en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, waar allereerst een voorzolder is met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2011). Tenslotte is er een vierde slaapkamer, welke voorzien is van een groot dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin ziet er verzorgd uit en is aangelegd met twee terrassen en diverse borders. De ligging op het noordwesten biedt zon- en schaduwmogelijkheden. Aan de zijgevel van de woning is een houten berging en achter in de tuin is de garage, die zowel vanuit de tuin als de straatzijde te bereiken is. De garage is voorzien van elektra en is ruim bemeten. Ook de achtertuin is vanaf de straat te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
In 2011 is de woning volledig gemoderniseerd:
• Een aanbouw met keuken en bijkeuken;
• Vernieuwde toilet en badkamer;
• Elektrische installatie aangepast: uitbreiding naar 10 groepen met 2 aardlekschakelaars;
• Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing (HR++) ;
• De c.v.-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2011);
• Alle radiatoren zijn vervangen;
• Dak is nageïsoleerd;
• Deels voorzien van vloerverwarming;

En verder:
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
• Garage aanwezig;
• Dakvlak aan de voorzijde leent zich uitstekend voor zonnepanelen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (8.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (635 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 4021 Rosmalen Oppervlakte 225 m²

Video's

Plattegronden

Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ Willem Elsschotstraat 54 in Rosmalen 5242 GJ

360° Foto's

Route van naar Willem Elsschotstraat 54, 5242 GJ Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.