Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS

Emanuel van der Venstraat 1

5246 CS Rosmalen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, EXTRA WERK-/SPEELKAMER, VIER SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDEN STRATEGISCH GELEGEN IN HET GELIEFDE HINTHAM-ZUID!

ALGEMEEN:
Verrassend ruim. Dat is wat velen ervaren bij deze keurige vrijstaand, geschakelde woning die...
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, EXTRA WERK-/SPEELKAMER, VIER SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDEN STRATEGISCH GELEGEN IN HET GELIEFDE HINTHAM-ZUID!

ALGEMEEN:
Verrassend ruim. Dat is wat velen ervaren bij deze keurige vrijstaand, geschakelde woning die veel praktisch indeelbare ruimte geniet. Het gemak van de inpandig bereikbare garage, het genot van zeer ruime slaapkamers en het dakterras zijn nog maar enkele zaken die deze woning bijzonder maken.

LIGGING:
Deze vrijstaand, geschakelde woning met garage is zeer rustig gelegen in de gevarieerde woonwijk Hintham-zuid op loopafstand van ‘de Oosterplas’, het ‘IJzeren Kind’ en het Annapark. Kenmerkend voor deze woonwijk is de centrale ligging tussen Rosmalen en de binnenstad van ’s Hertogenbosch. Hier woont u in de luwte van de stad en toch op korte afstand van uitvalswegen, winkels, fiets-/wandelroutes, basisschool de Vlieger, sociaal cultureel centrum De Biechten en diverse sportvoorzieningen (o.a. Sportiom). Het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt in de directe omgeving. De uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 zijn prima bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Via een overdekte entree bereikt u de ruime en lichte hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en deur naar de inpandige garage bevinden. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

De ruime living is voorzien van stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. De robuuste, eikenhouten vloer geeft een sfeervol en warm effect. De grote pui met dubbel openslaande deuren geeft u veel daglicht in de woonkamer en toegang tot de zonnige achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bereik je een kamer die zich uitstekend leent als speel-, werk- of hobbykamer. Door de naastgelegen garage is het zelfs mogelijk om in de toekomst een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Behalve veel opbergruimte beschikt de keuken ook over diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast).
Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. Behalve elektra zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De garage wordt afgesloten met een sectionaaldeur.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn ook hier gestukadoord. De slaapkamers zijn behalve ruim ook zeer licht te noemen door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is met recht te omschrijven als de masterbedroom.
De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, douchecabine, wastafel en ligbad. De badkamer is tot volle hoogte in een lichte kleurstelling betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer en een heerlijk dakterras bevinden. Via de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot het prachtige ruime dakterras met een oppervlakte van maar liefst 22 m². Hier is het in het vroege voorjaar en late najaar al snel heerlijk vertoeven!

Ook op deze verdieping is een zeer riante slaapkamer aanwezig. Deze ruime en lichte slaapkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich ook (naast een schuifdeurkast) nog een ruime inloopkast, alsmede de opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
De zonnige tuin geniet veel privacy en ligt pal op het zuiden. De tuin is grotendeels verhard omringd door diverse plantenborders. De zonneluifel blijft achter en zorgt voor de aangename schaduw op een zomerse dag. Door de prachtige openslaande deuren betrekt u de tuin helemaal bij de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Royale begane grond met aparte werk-/speelkamer;
- 4 Slaapkamers;
- Tweede badkamer op tweede verdieping mogelijk;
- Inpandig bereikbare garage;
- Achtertuin op het zuiden;
- Dakterras ter grootte van 22 m²;
- De woning is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd;
- Wordt verkocht door de eerste eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 396) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: E 5284 Rosmalen Oppervlakte 215 m²

Video's

Plattegronden

Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS Emanuel Van Der Venstraat 1 in Rosmalen 5246 CS

360° Foto's

Route van naar Emanuel van der Venstraat 1, 5246 CS Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.