Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Barkentijn 6 in Rosmalen 5247 LC

De Barkentijn 6

5247 LC Rosmalen
Vraagprijs € 392.500,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DIRECT AAN HET WATER GELEGEN, LUXE AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN FRAAI UITZICHT OVER HET WATER EN EEN EIGEN STEIGER. DEZE WONING IS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN.

Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 147 m²
Inhoud:...
Lees meer
Route van naar De Barkentijn 6, 5247 LC Rosmalen

Omschrijving

DIRECT AAN HET WATER GELEGEN, LUXE AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN FRAAI UITZICHT OVER HET WATER EN EEN EIGEN STEIGER. DEZE WONING IS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN.

Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 147 m²
Inhoud: 550 m³
Perceeloppervlak: 204 m²
Vraagprijs: € 392.500,- k.k.

LOCATIE:
Uitstekend afgewerkte hoekwoning met zonnige achtertuin en een eigen steiger. Deze woning ligt aan een autoluwe straat op een van de eilanden van de woonwijk “De Watertuinen” in De Groote Wielen. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over onder meer de waterpartij.
Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het winkelcentrum op De Groote Wielen en het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, de Groote Wielenplas, prachtige natuurgebieden en sportfaciliteiten.

ALGEMEEN:
Deze ruime eengezinswoning beschikt over verschillende energiebesparende voorzieningen, zoals vloerverwarming met thermostaat in elk vertrek, HR++ dubbele beglazing en stadsverwarming. Het water wordt in een gemeenschappelijk ecohuis verwarmd middels aardwarmte, waardoor er geen gas gebruikt hoeft te worden voor de verwarming van de woning en het warme water. De woning heeft, door de toepassing van stadsverwarming, geen eigen c.v.-ketel.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met garderobemogelijkheid, toilet en inpandige (fietsen)berging met opstelplaats voor de warmte-unit.
De royale woonkamer heeft, door middel van een grote glazen schuifpui aan de achterzijde, een grandioos uitzicht op het water en de weilanden. Daarnaast is er aan de linkerzijde van de woning een tweede schuifpui gerealiseerd, waardoor de woonkamer over veel lichtinval beschikt.
De open keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting met glazen werkblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In de vaste kastenwand treft u een combi-stoomoven, combi-magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een extra ruimtelijk gevoel, omdat daar de schuinte van het dak open gelaten is. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning en Frans balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airconditioning en een luxe, maatwerk kastenwand (ter overname). De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Royale en keurig ingedeelde tweede verdieping met de vierde slaapkamer, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
Via de twee aanwezige schuifpuien in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over maar liefst drie terrassen! Er is altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. Het terras aan de zijkant van de woning is voorzien van een overkapping met elektrische screens en beschikt over diverse inbouwkasten en een heater (blijft achter).
Het terras direct aan de vlonder is erg bijzonder. Je zit hier namelijk direct aan de waterkant, waar je de mogelijkheid hebt om je eigen boot aan te meren.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar;
- Moderne en strakke afwerking;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer voorzien van airconditioning;
- Veel woonruimte;
- Extra brede tuin;
- Twee parkeerplaatsen;
- Tuin met steiger aan het water;
- Stadsverwarming;
- Meterkast is voorzien van 10 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 204 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2027 Verwarming Vloerverwarming geheel, Aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Kadaster: I 3274 ROSMALEN Oppervlakte 204 m²

Video's

Plattegronden

De Barkentijn 6 in Rosmalen 5247 LC De Barkentijn 6 in Rosmalen 5247 LC De Barkentijn 6 in Rosmalen 5247 LC

360° Foto's

Route van naar De Barkentijn 6, 5247 LC Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.