Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK

Kennedylaan 5

5242 BK Rosmalen
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN EN GARAGE, GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK 'DE GELE HOEVEN'.

ALGEMEEN

Wonen in villawijk Gele Hoeve met een vrije ligging aan de voorzijde, voldoende slaapkamers voor een gezin, een garage, oprit en ook nog plek...
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN EN GARAGE, GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK 'DE GELE HOEVEN'.

ALGEMEEN

Wonen in villawijk Gele Hoeve met een vrije ligging aan de voorzijde, voldoende slaapkamers voor een gezin, een garage, oprit en ook nog plek om aan huis te werken of om gelijkvloers te wonen; het klinkt bijna als een onmogelijk pakket aan eisen. Deze woning aan de mooie Kennedylaan heeft al deze wensen. Daarnaast kun je genieten van een open haard in de gezellige woonkamer en zijn de keuken en sanitaire ruimten al vernieuwd. De ruimte op de begane grond is uitermate geschikt om te gebruiken als speelruimte of kantoor. Het is in de toekomst ook mogelijk om hier een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren.

OMGEVING

Gele Hoeve is een mooie woonwijk met veel openbaar groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Te voet bereikbaar zijn een speelveldje voor de buurtkinderen, de speeltuin van het Kwekkeltje en het zwembad Kwekkelstijn. Een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels liggen eveneens op loopafstand. Verder zijn er een kinderopvang, een basisschool en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen. Het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch is met de fiets goed te bereiken en er zijn goede bus- en treinverbindingen met omliggende dorpen en steden. Het NS-station en de dependance van het Jeroen Bosch ziekenhuis liggen op een afstand van circa 750 meter.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze mooie woning. De ontvangsthal is ruim en licht dankzij de hoge ramen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte met fonteintje (2009), de kantoorruimte en als laatste de woonkamer.

De woonkamer is groot van formaat en toch huiselijk. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte gerealiseerd met een groot raam, waar je vanaf de bank of je favoriete fauteuil kijkt op de rustige straat en het mooie groen. De open haard vormt een mooie afscheiding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte is meer dan vijf meter diep waardoor een lange eettafel zeker mogelijk is. Ook hier profiteer je van lichtinval en mooi uitzicht; dit keer op de achtertuin.

De halfopen keuken heeft een U-vormige opstelling (2009) met een composiet blad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een stoomoven en een koelkast. Naast de keuken is de praktische provisieruimte/berging (circa 180 x 150 cm). In de berging zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Vanuit de hal en de keuken heb je toegang tot de kantoorruimte. Dit is een mooie plek om te werken, creatieve mensen zien hier een fijn atelier en voor opgroeiende kinderen is dit een mooie tv-/speelplek. Nu is deze ruimte in gebruik als lees- en tv-hoek. Mocht je gelijkvloers willen wonen kun je zelfs overwegen hier een slaapkamer en een douche te maken.

De buitendeur in de kantoorruimte geeft toegang tot een overkapping, die vervolgens toegang geeft tot de stenen garage met een binnenmaat van 6,50 meter. Handig als je met de fiets of auto thuiskomt want je loopt bij regen droog naar binnen.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen over de volle breedte (6,50 meter). Aan de voorzijde zijn twee prima (kinder)kamers met een hoog, schuin oplopend plafond.

De badkamer (2014) is ingedeeld met een ligbad, een vernieuwde inloopdouche, een tweede toilet, een wandradiator en een brede wastafel met een grote spiegel, verlichting en volop bergruimte. Een smal raam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de mooie zolderkamer met een speels schuin plafond en drie raampjes aan de voorzijde die zorgen voor de daglichttoetreding op deze verdieping. Het is mogelijk om, middels een dakkapel, een vijfde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. De ruimte die er nu is op de tweede verdieping, fungeert prima als werkkamer, hobbykamer of vierde slaapkamer. Er hangt een wastafel op deze kamer, altijd handig!

Exterieur:
De keurig aangelegde voortuin is beplant met diverse struiken en lage bomen. De beplanting is zo geplaatst dat er genoeg daglicht in de woonkamer valt en dat je van binnenuit kunt genieten van het mooie uitzicht.

De oprit biedt plaats aan één auto en een tweede auto kun je parkeren in de garage, die via de achterzijde van het perceel bereikbaar is. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's voor het huis te parkeren.

De achtertuin heeft een leuke indeling met twee terrassen met mooie ronde vormen en een grasveldje. De beplanting is divers qua hoogte, kleur en bloeiwijze. Aan de achterzijde is een poort die uitkomt op een achtergelegen pad. Via dit pad kun je de auto of fiets in de garage zetten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Bosch, 2006), in de keuken zorgt een close-in-boiler voor direct warm/heet water;
- De platte dakbedekking is in 2008 vervangen;
- Plavuizen vloer op de gehele begane grond;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde (tweede verdieping);
- Oprit aan de voorzijde en garage aan de achterzijde;
- Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer en een douche op de begane grond (gelijkvloers wonen);
- Aanvaarding mogelijk vanaf zomer 2019 (meer informatie bij de makelaar).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-07-2019 Aanvaarding toelichting Aanvaarding mogelijk vanaf medio zomer 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch HRC 42 turbo Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (16.9 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1936 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK Kennedylaan 5 in Rosmalen 5242 BK

360° Foto's

Route van naar Kennedylaan 5, 5242 BK Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.