Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Groote Wielenlaan 320 in Rosmalen 5245 AX

Groote Wielenlaan 320

5245 AX Rosmalen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND COMPLETE EENGEZINSWONING IN JAREN '30 STIJL, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "DE HOVEN"!

LIGGING:
Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk "De Hoven". De Hoven is een...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND COMPLETE EENGEZINSWONING IN JAREN '30 STIJL, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "DE HOVEN"!

LIGGING:
Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk "De Hoven". De Hoven is een nieuwe wijk, gelegen in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren ’30. Dit betekent ruime opzetten van woningen en percelen, maar ook veel groen en openbare ruimten. Vanuit deze woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg. Parkeren kan voor de deur middels openbare parkeergelegenheid, in de vakken.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst merk je direct dat je hier een goed afgewerkte woning betreedt. De ruime ontvangsthal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje met een hardstenen waskom en inbouwkranen. Aansluitend is er toegang tot de royale L-vormige living. Zoals bij een echte jaren '30 woning zijn de kozijnen hier van hout en zijn er geen bovenlichten aanwezig.

De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (Quickstep) welke in combinatie met de vloerverwarming voor veel comfort zorgt. Behalve de wanden is ook het plafond gestuct. De inbouwspotjes zorgen 's avonds voor veel sfeer en voldoende verlichting. Overdag ervaar je in de woonkamer behalve veel licht, door de raampartijen op het zuiden, ook veel privacy. De living staat in halfopen verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van een L-vormige keukenindeling met onder- en bovenkasten en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koel-vriescombinatie). In de woonkamer vind je een trapkast waardoor je veel extra bergruimte hebt.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn een tweetal ruim bemeten slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot met een brede dakkapel, welke is uitgerust met een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer voelt enorm ruimtelijk en is op allerlei manieren in te delen. Er is dan ook voldoende ruimte voor één of meerdere grote kledingkasten. Ook op deze verdieping zijn de vloeren en wanden keurig afgewerkt. De moderne en complete badkamer heeft een inloopdouche met drain, een extra breed wastafelmeubel én een tweede hangtoilet. Door de mogelijkheid om de douchewand te draaien ontstaat in de badkamer extra ruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping heeft maar liefst drie grote dakramen. Aan de voorzijde zijn twee ruime inloopkasten gerealiseerd die met schuifdeuren worden afgesloten. De cv-combiketel en het demand flow systeem zijn mooi weggewerkt in een vaste (maatwerk)kast. Verder is er een mooie plaats gereserveerd voor de wasmachine en de droger. De zolder is goed afgewerkt met een laminaatvloer (Quickstep) en diverse, praktische bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer te realiseren, eventueel met behulp van een dakkapel.

Tuin:
Deze fijne woning heeft de achtertuin op het zuiden, de meest gezochte tuinligging bij woningzoekenden. Houten schuttingen zorgen aan weerszijden voor een degelijke erfafscheiding en de tuin is deels bestraat met sierbestrating, waarmee buiten en binnen met elkaar worden verbonden. Het gras is altijd groener dan dat van de buren door het aanwezige kunstgras. Een tuin die niet afhankelijk is van uw werktijden; hier heeft u de gehele dag zon.
De luxe elektrische zonwering (Somfy motor) met een zon-/regen- en windsensor zorgt voor extra comfort in de tuin. Daarnaast zorgen de vijf dimbare lichtspots (Somfy) ook 's avonds voor voldoende verlichting en een fijne sfeer.
Achter in de tuin staat een ruime houten (fietsen)berging en doorgang naar de brandgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare jaren '30 tussenwoning;
- Royale living met veel wooncomfort;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe uitgevoerde badkamer;
- 2 Ruim bemeten slaapkamers (3 mogelijk);
- Strak afgewerkt zonder bovenlichten;
- Naadloos afgewerkte en gespoten plafonds;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
- Ruime houten berging;
- Dit moderne woonhuis is optimaal geïsoleerd, middels ‘ankerloze’ spouwmuren gescheiden van de buren (geen contactgeluiden);
- De woning is uitermate energiezuinig en is gebouwd met Woningborg garantie;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energie Prestatie Coëff. 0.8 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.49 m bij 4.72 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5475 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Groote Wielenlaan 320 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 320 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 320 in Rosmalen 5245 AX Groote Wielenlaan 320 in Rosmalen 5245 AX

360° Foto's

Route van naar Groote Wielenlaan 320, 5245 AX Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring