Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heeseind 44 in Nuland 5392 PC

Heeseind 44

5392 PC Nuland
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FRAAI GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, STAL EN WEILAND, GELEGEN OP EEN LANDELIJKE LOCATIE IN DE NABIJHEID VAN DE DORPSKERN VAN NULAND!!

Ideaal voor paardenliefhebbers! Maar ook uitstekend geschikt voor het hobbymatig houden van vee, een zelfstandige...
Lees meer

Omschrijving

FRAAI GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, STAL EN WEILAND, GELEGEN OP EEN LANDELIJKE LOCATIE IN DE NABIJHEID VAN DE DORPSKERN VAN NULAND!!

Ideaal voor paardenliefhebbers! Maar ook uitstekend geschikt voor het hobbymatig houden van vee, een zelfstandige die extra ruimte zoekt of iemand met een ruimte vragende hobby. Kortom kom de mogelijkheden ervaren tijden een bezichtiging.

Type woning: halfvrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: ca. 1955
Perceel: ca. 3.600 m²
Inhoud: 574 m³
Woonoppervlakte: 154 m²
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Heeseind is een straat tussen Rosmalen en Nuland, dat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De oorspronkelijke boerderij is in 1955 gebouwd en in de jaren '80 is de huidige woning gerealiseerd in de voormalige stal. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het dak en de spouw zijn nageïsoleerd, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.

In 1996 is het vrijstaande bijgebouw gerealiseerd met een dubbele carport, garage en paardenstal.

WONING:

Begane grond:
Zoals het in Brabant hoort kom je via de achterom binnen. Een portaal met de aansluitpunten voor de wasapparatuur biedt toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast en de keuken.

De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en het weiland.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een leisteenvloer (gehele begane grond) met comfortabele vloerverwarming (tpv woonkamer, keuken en speel-/werkkamer), gestucte wanden, een balken plafond en een sfeervolle schouw met gashaard. Door de vele ramen komt veel licht binnen en heb je een mooi contact met de voortuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische speel-/werkkamer.

In de entree/hal bij de voordeur treft u tenslotte de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en een berging met opstelling van de CV ketel. De slaapkamers hebben allemaal goed bruikbare afmetingen en dakkapellen zorgen in alle kamers voor extra ruimte en lichtinval.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor extra ventilatie en lichtinval. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN:
Garage: de vrijstaande garage (bj. 1996) heeft een oppervlakte van ca 56 m2, is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra, een gasaansluiting, een toiletruimte, warm en koud water en een eigen CV ketel. Op de verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap.

Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele carport van ca 40 m2. Aan de achterzijde de stal van ca 24 m2.

Met enige aanpassingen biedt dit bijgebouw de uitstekende mogelijkheid om te dienen als bijvoorbeeld mantelzorg / kangoeroewoning, bed & breakfast of praktijk aan huis.

Tuinhuis: in de tuin bevindt zich nog een volledig geïsoleerd tuinhuis voorzien van tegelvloer, een pantry blokje en een toiletruimte met douche. Een gaskachel zorgt voor verwarming in deze ruimte.
Ook dit bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt zoals een kantoor, praktijkruimte, salon of B&B.

BUITEN
Het geheel ligt op een zeer riant perceel met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel vrijheid en privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin. Aan de zijkant bevindt zich een rijbak/paddock en aan de achterzijde een uitgestrekte grasweide.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen;
- Riant perceel van ca. 3.600 m2;
- Ideaal voor paardenliefhebbers;
- Rijbak en weiland aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Speel-/werkkamer op begane grond;
- Airco in woonkamer en ouderslaapkamer;
- Veel vrijheid en toch de voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 3600 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 574 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 56 m² (805 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4887 Oppervlakte 1385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4888 Oppervlakte 2215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Heeseind 44 in Nuland 5392 PC Heeseind 44 in Nuland 5392 PC Heeseind 44 in Nuland 5392 PC Heeseind 44 in Nuland 5392 PC

360° Foto's

Route van naar Heeseind 44, 5392 PC Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring