Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Papendijk 5 in Nuland 5391 KL

Papendijk 5

5391 KL Nuland
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1878 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

DIT IS DE KANS OM EEN EIGENTIJDSE WONING TE REALISEREN IN EEN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN NULAND!

DE BOERDERIJ IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 11.679 M2 EN HEEFT DE BESCHIKKING OVER DIVERSE BIJGEBOUWEN MET EEN TOTALE...
Lees meer

Omschrijving

DIT IS DE KANS OM EEN EIGENTIJDSE WONING TE REALISEREN IN EEN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN NULAND!

DE BOERDERIJ IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 11.679 M2 EN HEEFT DE BESCHIKKING OVER DIVERSE BIJGEBOUWEN MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN CA 450 M2.

Ideaal voor paardenliefhebbers! Maar ook uitstekend geschikt voor een zelfstandige die extra ruimte zoekt, kantoor en/of beroep aan huis, mantelzorg, een Bed & Breakfast of het hobbymatig houden van vee. Kortom kom de mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging.

Type woning: vrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: ca. 1878
Perceel: 11.679 m²
Inhoud: 1.500 m³
Woonoppervlakte: 102 m²
Overig inpandige ruimte: 199 m²
Oppervlakte bijgebouwen: 450 m²
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op een landelijke locatie, net buiten de bebouwde kom van Nuland, met alle voorzieningen op fietsafstand. Ideaal indien je op zoek bent naar vrijheid en veel privacy. De Papendijk is een zeer rustige straat, uitdrukkelijk voorbehouden aan bestemmingsverkeer. De afgelopen jaren is dit gebied getransformeerd van een straat met diverse agrarische bedrijven naar een luxe woonomgeving met fraaie villa's en landelijke woningen.

Nuland maakt deel uit van de gemeente 's-Hertogenbosch. Het is een gezellig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je in de dorpskern terecht. Met de op- en afrit van de autosnelweg A59 in de nabijheid ben je met de auto binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De boerderij is oorspronkelijk in ca. 1878 gebouwd en is daarna in verschillende fasen vergroot en aangepast. Het woongedeelte is netjes maar eenvoudig. Ongeveer de helft van de boerderij is als woning in gebruik, de andere helft is nog stal. Het pand heeft volop potentie om te verbouwen tot een riante woonboerderij, maar biedt ook mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen, mantelzorg, of een Bed & Breakfast.

Er dient rekening te worden gehouden met forse moderniseringskosten/herbouwkosten. Afhankelijk van het budget kan dit echter ook stapsgewijs plaatsvinden omdat het woongedeelte nog prima bewoonbaar is.

WONING:
De boerderij ligt wat verder op het perceel, achter de bijgebouwen. Via de eigen oprit rechts van de bijgebouwen rij je naar achter en kom je op het besloten erf dat toegang biedt tot de woning.

Begane grond:
Via de hal zijn de meterkast, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een balken plafond en een sfeervolle schouw met gaskachel en vaste kasten. De grote raampartijen zorgen voor lichtinval en bieden aan de achterzijde een fraai uitzicht op het eigen weiland.

De open keuken is voorzien van een eenvoudige eiken keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de woonkamer is de ouderslaapkamer bereikbaar. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Een portaal, grenzend aan de keuken, biedt toegang tot de toiletruimte en een biljartkamer. Daarachter bevindt zich het stalgedeelte met volop mogelijkheden tot het realiseren van diverse extra woonvertrekken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van het voorhuis is bereikbaar middels een luik en een losse trap vanuit de woonkamer. Na het plaatsen van een vaste trap kun je hier uitstekend meerdere slaapkamers realiseren. De brandgevel scheidt nu de zolder van het voorhuis met de hooizolder. De hooizolder is via de stal bereikbaar. Hier tref je nog de fraaie eiken dakconstructie.

BUITEN:
Rondom de boerderij heb je volop ruimte om een fraaie tuin aan te leggen. Hoe groot je deze wil maken bepaal je zelf, aan de achterzijde ligt namelijk een groot weiland.

Op het perceel bevinden zich 3 bijgebouwen. Bijgebouw 1 betreft een voormalige varkensstal en bevindt zich voor op het perceel. De tussenmuren zijn verwijderd waardoor er een open ruimte is ontstaan van 22,2 m x 8,7 m. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een looppad over de volledige diepte van het gebouw. De mestputten zijn geleegd en afgevuld met zand.

Bijgebouw 2 ligt tussen de voormalige varkensstal en de boerderij en is opgesplitst in garage/hobbyruimte en een opslaggedeelte. Dit bijgebouw heeft een afmeting van 20 m x 7,08 m.

Tenslotte bevindt zich in het weiland nog een open kapschuur van 6,4 x 11,05.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woonboerderij;
- Gelegen op een schitterende locatie;
- Perceel van maar liefst 11.679 m2;
- 450 m2 aan bijgebouwen;
- De boerderij dient grondig gemoderniseerd te worden;
- Herbouw/nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden;
- De golfplaten op boerderij en bijgebouwen zijn asbesthoudend;
- Er dienen eigen meters voor gas en elektra geplaatst te worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 11679 m² Overige inpandige ruimte 199 m² Externe bergruimte 450 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (905 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie E Perceelnummer 1057 Oppervlakte 11288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie E Perceelnummer 1056 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Papendijk 5 in Nuland 5391 KL Papendijk 5 in Nuland 5391 KL Papendijk 5 in Nuland 5391 KL Papendijk 5 in Nuland 5391 KL Papendijk 5 in Nuland 5391 KL Papendijk 5 in Nuland 5391 KL

360° Foto's

Route van naar Papendijk 5, 5391 KL Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring