Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpstraat 6 in Nuland 5391 AW

Dorpstraat 6

5391 AW Nuland
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

RUIME HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VOLOP MOGELIJKHEDEN, EEN VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VERRASSEND RUIME TUIN.

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 173 m²
Inhoud: 735 m³
Perceel: 1.377 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een...
Lees meer

Omschrijving

RUIME HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VOLOP MOGELIJKHEDEN, EEN VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VERRASSEND RUIME TUIN.

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 173 m²
Inhoud: 735 m³
Perceel: 1.377 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie ligging nabij de dorpskern van Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, kinderboerderij Het Heike en het centrum. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is oorspronkelijk in 1952 gebouwd en is vervolgens door de jaren heen netjes onderhouden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

U dient rekening te houden met serieuze moderniseringskosten.

INDELING:

BEGANE GROND:
De entree met de voordeur biedt toegang tot de hal met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal biedt vervolgens toegang tot de slaap-/werkkamer en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een stucwerk wandafwerking, een schroten plafond en 2 vaste kasten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra voorraad.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte, de berging en een deur naar de tuin. In de aangrenzende berging bevinden zich de aansluitpunten van de wasapparatuur en een trap naar de zolderruimte boven het achterhuis. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers.

De slaap-/werkkamer op de begane grond biedt toegang tot een multifunctionele ruimte met een keukenblok en 2 vaste kasten. Diverse gebruiken zijn voor deze ruimte mogelijk waarbij o.a. te denken valt aan een aan huis gebonden beroep.
Via een portaal heeft deze ruimte een eigen ingang.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, een behang wandafwerking, een balken plafond en een vaste kast. Een van de kamer heeft een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een luikje is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar.

GARAGE:
Aan de linker zijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage van circa 42 m2. Ideaal voor een ruimtevragende hobby of opslag.

TUIN:
De tuin licht rondom de woning en door het formaat van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. Op eenvoudige wijze is in de zijtuin rechts van de woning meer privacy te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- Halfvrijstaande woonboerderij;
- Vrijstaande garage van 42 m2;
- Gelegen nabij het centrum van Nuland;
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Koper dient een eigen aansluiting op de gemeentelijke riolering te realiseren;
- Isolatie van het dak dient van binnenuit te gebeuren en de kleur van de dakpannen dient hetzelfde te blijven als de andere helft van de boerderij.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 1377 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (940 bij 443) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4623 Oppervlakte 1377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Dorpstraat 6 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 6 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 6 in Nuland 5391 AW

360° Foto's

Route van naar Dorpstraat 6, 5391 AW Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring