Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW

Dorpstraat 2

5391 AW Nuland

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, COMPLEET GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEER RIANTE (71 M2) WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud: 665...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, COMPLEET GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEER RIANTE (71 M2) WOONKAMER, EEN WOONKEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud: 665 m²
Perceel: 510 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging nabij de dorpskern van Nuland. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid van de woning een kinderdagverblijf, basisschool, kinderboerderij en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is in 1956 gebouwd en vervolgens in de periode 2008/2009 fors uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Door de jaren heen is alles zeer netjes onderhouden (buitenschilderwerk 2016). De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde treft u een royale oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree met de voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met de meterkast, de trapkast en de woonkamer.

De zeer royale woonkamer (circa 71 m2) is voorzien van een fraaie grijze gietvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte, een eetkamer, een tuinkamer en een werk-/speelhoek. Door de hoogteverschillen in de plafonds ontstaat een speels en verrassend effect. Twee paar openslaande tuindeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin.

De open keuken heeft een moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en de vaatwasmachine. In het tegenover gelegen keukenblok is een 6-pits fornuis (Smeg) met brede oven en de afzuigkap geplaatst.

Vanuit de tuinkamer bereikt u een portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, de berging/bijkeuken en de slaapkamer. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen ingang vanuit de zijtuin waardoor deze ruimte ook geschikt is als praktijkruimte of werkkamer.

In de berging/bijkeuken treft u tenslotte de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een spoelbak met warm en koud water en een douchecabine. Een boiler zorgt hier voor direct warm water. Vanuit de berging is ook de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en zijn afgewerkt met vloerbedekking en een spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De moderne badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar, het dak is in 2009 nageisoleerd. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

BUITEN:
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. Door het formaat van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de tuin treft u een praktische berging met achterom en een sproei-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet gemoderniseerde vrijstaande woning;
- Centrale ligging;
- Riante woonkamer van 71 m2;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid om beneden te slapen;
- Moderne keuken en badkamer;
- CV ketel bouwjaar 2015;
- Fraai aangelegde tuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 510 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4693 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW

360° Foto's

Route van naar Dorpstraat 2, 5391 AW Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring