Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX

Hoogstraat 17

5391 BX Nuland
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

ZEER ROYALE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN LUXE VRIJSTAAND BIJGEBOUW/ GARAGE EN EEN VERRASSEND RUIME, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING EN OVERKAPPING. IN DE TUIN GENIET U VAN EEN OPTIMALE PRIVACY!

Woonoppervlakte: 230 m²
Inhoud: 850 m²
Perceel:...
Lees meer

Omschrijving

ZEER ROYALE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN LUXE VRIJSTAAND BIJGEBOUW/ GARAGE EN EEN VERRASSEND RUIME, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING EN OVERKAPPING. IN DE TUIN GENIET U VAN EEN OPTIMALE PRIVACY!

Woonoppervlakte: 230 m²
Inhoud: 850 m²
Perceel: 1.561 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie ligging nabij de dorpskern van Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, kinderboerderij Het Heike en het centrum. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is oorspronkelijk in 1948 gebouwd en is in de jaren '90 intern compleet gemoderniseerd. Vervolgens is de woning door de jaren heen zeer netjes onderhouden. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De keuken is in 2017 vernieuwd. In 2006 is de volledig geïsoleerde garage/bijgebouw gerealiseerd. In deze garage zijn alle woonfuncties aanwezig, daardoor is de garage uitermate geschikt voor mantelzorg, praktijkruimte of een aan huis gebonden beroep.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree met de voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur treft u een royale hal die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de berging/bijkeuken en de woonkamer.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle schouw met houtkachel. De grote raampartijen (met glas-in-lood bovenlichten) zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Via schuifdeuren heeft u toegang tot de aangrenzende speel-/werkkamer. Deze ruimte heeft een zelfde afwerkingsniveau als de woonkamer.

De woonkeuken is in 2017 compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. In een separaat blok treft u de combi-oven en de koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische kelder (ca 15 m2), ideaal voor extra voorraad.
Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de aluminium overkapping tegen de achtergevel en de tuin. De overkapping is middels een glazen schuifwand af te sluiten waardoor het ook in het voor- en najaar heerlijk toeven is in deze ruimte.

De berging/bijkeuken is riant te noemen. In deze ruimte treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur en veel bergruimte. In de vaste kastenwand bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn (m.u.v. de ouderslaapkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een eikenvloer en heeft de beschikking over een inloopkast. De gehele verdieping is verder afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een kunststof schroten plafond.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een voorzolder en een tweetal kamers. Velux dakramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding, de vloer is afgewerkt met een oregon pine vloer.

BIJGEBOUW:
Het vrijstaande bijgebouw/garage (ca. 33 m2) is in 2006 gerealiseerd, is volledig geïsoleerd en heeft een eigen CV ketel (en vloerverwarming). Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, een aansluitpunt voor de wasmachine en een toiletruimte met douche en fonteintje. Via een vaste trap is de ruime verdieping bereikbaar waar dakramen voor daglicht zorgen. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor een ruimte vragende hobby, praktijkruimte, aan huis gebonden beroepen of mantelzorg.

BUITEN:
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. Door het formaat van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de tuin treft u diverse bijgebouwen, een fraaie overkapping en een dierenweide.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1561 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1170 m² (65.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (1040 bij 322) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4018 Oppervlakte 1561 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX Hoogstraat 17 in Nuland 5391 BX

360° Foto's

Route van naar Hoogstraat 17, 5391 BX Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.