Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM

Hoolstraat 10

5391 KM Nuland
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET (INPANDIG) GASTENVERBLIJF/-MANTELZORGWONING, VRIJSTAANDE SCHUUR (150M2), DIVERSE BIJGEBOUWEN EN EEN RIANTE TUIN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.655 M2 IN EEN LANDELIJK GEBIED AAN DE RAND VAN NULAND.

Type woning: vrijstaande woning met bijgebouwen
Bouwjaar:...
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET (INPANDIG) GASTENVERBLIJF/-MANTELZORGWONING, VRIJSTAANDE SCHUUR (150M2), DIVERSE BIJGEBOUWEN EN EEN RIANTE TUIN, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.655 M2 IN EEN LANDELIJK GEBIED AAN DE RAND VAN NULAND.

Type woning: vrijstaande woning met bijgebouwen
Bouwjaar: 1999
Perceel: 2655 m²
Inhoud: 780 m³
Woonoppervlakte: 210 m²
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op een landelijke locatie, net buiten de bebouwde kom van Nuland, met alle voorzieningen op fietsafstand. Ideaal indien u op zoek bent naar vrijheid en veel privacy.
Nuland maakt sinds 2015 deel uit van de gemeente 's-Hertogenbosch. Het is een gezellig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt in de dorpskern terecht. Met de op- en afrit van de autosnelweg A59 in de nabijheid bent u met de auto binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is in 1999 op een moderne, hoogwaardige manier gebouwd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A). De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van HR++ beglazing en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast is de woning voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Het gastenverblijf/ de mantelzorgwoning is inpandig bereikbaar, hierdoor bestaat ook de mogelijkheid om volledig op de begane grond te leven. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijkruimte voor aan huis gebonden beroepen of als atelier.

Naast de woning staat een eenvoudige vrijstaande schuur (circa 150 m2). Na renovatie is deze uitstekend geschikt voor een ruimte vragende hobby, opslag of het houden van dieren.

WONING:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime, centrale hal. De hal biedt toegang tot de meterkast (14 groepen en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en de wasruimte met opstelling van de cv ketel. Daarnaast geeft deze hal toegang tot de bijkeuken (een praktische berging met keukenblok, tevens achterom), de woonkamer, en het gastenverblijf/mantelzorg-woning. Ook vanuit de centrale hal leiden trappen naar de eerste verdieping van het woonhuis alsmede naar de verdieping die gelegen is boven het gastenverblijf/de mantelzorgwoning. In de hal bevindt zich een aansluitpunt voor een gashaard.

De ruime woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer (indiase peacock) met comfortabele vloerverwarming (en deels muurverwarming), een spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond en een sfeervolle houtkachel. Een erker zorgt voor extra ruimte en door de vele ramen heeft u een fraai contact met de tuin. Twee paar openslaande tuindeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot het overdekte terras tegen de achtergevel. In de trapkast bevindt zich het centraal stofzuigersysteem, en bij de houtkachel is ook een aansluiting voor een gashaard.

De woonkeuken kent eenzelfde afwerking als de woonkamer. De keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met kookeiland voorzien van granieten werkbladen en ingebouwde gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken bieden twee paar openslaande tuindeuren toegang tot een heerlijk beschut terras met overkapping. Ideaal om met mooi weer lekker buiten te eten. Ook in de woonkeuken kan een houtkachel dan wel gashaard geplaatst worden.

Het gastenverblijf/ de mantelzorgwoning is zowel via de centrale hal als via een eigen entree bereikbaar. Vanuit de eigen hal is hier toegang tot de woonkamer, ook voorzien van een natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is deze ruimte voorzien van een keukenblok, een trapkast en een sfeervolle gashaard. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een kast met aansluitpunt voor de wasmachine. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een vaste wastafel.
De warmwatervoorziening van het gastenverblijf/de mantelzorgwoning wordt geregeld door een eigen gasgeiser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u de overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en een stucwerk wandafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een eigen wastafel.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een bidet.

Via een vaste trap heeft u, ook vanuit de centrale hal, toegang tot de verdieping boven het gastenverblijf / de mantelzorgwoning. Deze verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer. Hier treft u een ruime overloop met opbergruimte en een zolder(slaap)kamer, beiden voorzien van een tegelvloer. Dakramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding in deze ruimtes. Dakramen zorgen samen met de gevelramen voor voldoende daglichttoetreding in deze ruimtes.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, ingericht als overloop/bergruimte aan de ene zijde en slaapruimte aan de andere zijde. Een tweetal dakramen zorgt hier voor daglicht. Indien gewenst is hier met een wandafscheiding een aparte ruime zolderslaapkamer te realiseren.

BUITEN
Het geheel ligt op een riant perceel met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel vrijheid en privacy. De Hoolstraat is een zeer rustige straat, uitdrukkelijk voorbehouden aan bestemmingsverkeer.

Door de breedte van het perceel aan de voorzijde is er een dubbele inrit gerealiseerd, daarnaast is er een derde ontsluiting aan de achterzijde. De rest van het erf is zo ingedeeld, dat er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Er is één carport.

Bezijden en achter de woning bevindt zich een fraaie, keurig aangelegde tuin met overdekt terras en diverse bijgebouwen zoals een tuinberging, kippenhok en een tuinhuis.
Twee vijvers op het perceel vormen een natuurlijke grens met de dierenweide en met de kippenren.

Naast de goede toegankelijkheid van het perceel dient genoemd te worden dat een grondwaterinstallatie in gebruik is voor het gehele perceel, en dat buitencamerabewaking is geïnstalleerd, en dat het perceel rondom is voorzien van gaashekwerk.
Achter de woning, op het oosten/zuidoosten, is er vrij uitzicht op akkers en weilanden.

Wij nodigen u van harte uit om de mogelijkheden van deze fraaie woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 2655 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 10 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie E Perceelnummer 2421 Oppervlakte 2655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM Hoolstraat 10 in Nuland 5391 KM

360° Foto's

Route van naar Hoolstraat 10, 5391 KM Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.