Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heeseind 13 in Nuland 5392 PD

Heeseind 13

5392 PD Nuland
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET RIETEN KAP EN VRIJSTAANDE GARAGE, STAL, KAPSCHUUR EN WEILAND, GELEGEN IN DE NABIJHEID VAN ROSMALEN!!

Ideaal voor paardenliefhebbers!

Type woning: woonboerderij met bijgebouw
Bouwjaar: ca. 1875
Perceel: 6028m²
Inhoud:...
Lees meer

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET RIETEN KAP EN VRIJSTAANDE GARAGE, STAL, KAPSCHUUR EN WEILAND, GELEGEN IN DE NABIJHEID VAN ROSMALEN!!

Ideaal voor paardenliefhebbers!

Type woning: woonboerderij met bijgebouw
Bouwjaar: ca. 1875
Perceel: 6028m²
Inhoud: 655 m³
Woonoppervlakte: 167m²
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Heeseind is een straat tussen Rosmalen en Nuland, dat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen van de stad zijn op korte afstand te vinden.
De ligging op redelijk korte afstand van het centrum van Rosmalen en de nabijgelegen stad 's-Hertogenbosch bieden veel voordelen.

ALGEMEEN:
De woning is goed onderhouden, degelijk geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toiletruimte en badkamer op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
In 2015 is de volledige rieten kap vervangen en vernieuwd. Tevens is hierbij de dakisolatie aangepakt.

Naast de woonboerderij staat een riante vrijstaande garage (42m2). Een stukje verder naar achter staat een stal (circa 55m2) en open kapschuur (circa 60m2).

WONING:

Begane grond:
Zoals het in Brabant hoort komt men achterom binnen. Een portaal is voorzien van garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, deels gestucte wanden en deels schoon metselwerk. Door de vele ramen heeft u een fraai contact met de achter de woning gelegen tuin.
De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasmachine.

Grenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel.

Naast de bijkeuken treft u een werk-/hobbykamer.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is thans als speelkamer in gebruik en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, badkamermeubel met wastafel en wandcloset.

In de entree/hal bij de voordeur treft u tenslotte de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop met vide, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Dakkapellen zorgen in alle kamers voor extra ruimte en lichtinval. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast.

De badkamer op de verdieping betreft eveneens een volwaardige badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN:
Garage: de vrijstaande garage (bj. 1997) heeft een oppervlakte van circa 42m2, is in spouw gebouwd en is voorzien van krachtstroom, gasaansluiting, een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en loopdeuren in zij- en achtergevel. Op de verdieping bevindt zich een praktische bergzolder.
Met enige aanpassingen biedt deze garage de uitstekende mogelijkheid om te dienen als bijvoorbeeld mantelzorg / kangoeroewoning, bed & breakfast of praktijk aan huis.

Stal: de stal heeft een oppervlakte van circa 55m2 en is nu ingericht voor het (hobbymatig) houden van koeien. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid hier paardenstallen te realiseren.

Kapschuur: in 2013 is voor de stal een open kapschuur van circa 60m2 gerealiseerd.

BUITEN
Het geheel ligt op een zeer riant perceel met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel vrijheid en privacy. Door de breedte van het perceel aan de voorzijde is er een dubbele inrit gerealiseerd. De rest van het erf zo ingedeeld, dat er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's.
Achter de woning bevindt zich een riante, keurig aangelegde tuin met overdekt terras. Naast en achter op het perceel treft u een uitgestrekte grasweide, die ook met grotere machines goed bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen;
- Riant perceel van ruim 6000m2;
- Ideaal voor paardenliefhebbers;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Totaal twee badkamers.
- In 2015 voorzien van een nieuwe rieten kap en dakisolatie
- Veel vrijheid en toch de voorzieningen binnen bereik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 6028 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 41 m² (843 bij 493) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4547 Nuland Oppervlakte 6028 m²

Video's

Plattegronden

Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD Heeseind 13 in Nuland 5392 PD

360° Foto's

Route van naar Heeseind 13, 5392 PD Nuland

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.