Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Broeckhovenlaan 45 in 'S-Hertogenbosch 5213 HV

van Broeckhovenlaan 45

5213 HV 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN 'S-HERTOGENBOSCH!

LOCATIE:
De woning is gelegen op loopafstand van het Annapark en recreatieplas Het IJzeren Kind. In de nabije omgeving is ook het recreatiegebied Oosterplas gelegen met een mooi zandstrand, paviljoen en wandelpad. Er zijn diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN 'S-HERTOGENBOSCH!

LOCATIE:
De woning is gelegen op loopafstand van het Annapark en recreatieplas Het IJzeren Kind. In de nabije omgeving is ook het recreatiegebied Oosterplas gelegen met een mooi zandstrand, paviljoen en wandelpad. Er zijn diverse sportvoorzieningen, o.a. voor watersporters, een tennis- en hockeyveld. In de directe omgeving bevinden zich onder meer basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en een sportschool. Ook winkels, zoals een bakker, supermarkt, drogist, bloemist en ijzerwarenhandel, snackbar en Grieks restaurant bevinden zich hier.
De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Hartje centrum en het centraal station zijn bovendien ook eenvoudig te bereiken met de bus. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

INDELING

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Zodra je de deur naar de woonkamer opent word je verrast hoe ruim en licht de woonkamer is. Op de vloer ligt een tegelvloer (80x80cm) met comfortabele vloerverwarming (2018) en de wanden zijn strak afgewerkt.

De open keuken ligt in de aanbouw en heeft een fraai contact met de achtertuin, welke via een schuifpui en loopdeur bereikbaar is. De keuken (2017) is voorzien van een moderne hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tevens beschikt de keuken over een bar waar je jouw gasten kan verwelkomen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer (2018) beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet en een groot raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Tenslotte tref je hier een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en voldoende opbergmogelijkheden (zowel voor als achter de knieschotten).

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten, waar je lekker kan genieten van het zonnetje! Achter in de tuin staat een stenen berging, een ideale plek om de fietsen te stallen. Tevens kun je makkelijk met de fiets weg door de eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitbouw op de begane grond;
- Vloerverwarming (begane grond);
- 4 Slaapkamers;
- Geen radiatoren aanwezig;
- Keuken vernieuwd (2017);
- Vernieuwde badkamer (2018);
- Kunststof kozijnen gehele woning;
- Leasecontract CV-ketel;
- Sommige punten in het huis zijn aan vernieuwing toe;
- Voldoende parkeergelegenheid.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 854 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Broeckhovenlaan 45, 5213 HV 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring