Het Waare Huis

Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2
5241 TC Rosmalen
Tel: 073 - 523 64 65
info@hetwaarehuis.nl
Type D | Bouwnummer (Bouwnummer 53), 5236 SM 's-Hertogenbosch Koopsom € 574.000,- v.o.n.
Type D | Bouwnummer (Bouwnummer 53) in 'S-Hertogenbosch 5236 SM

Omschrijving

Empelse Dries | 39 woningen

NIEUWBOUW EMPELSE DRIES IN EMPEL,
WONEN OP JOUW EIGEN WIJZE
In het groene en waterrijke gebied aan de Hustenweg en Wateringen in Empel verrijst de dorpswijk Empelse Dries met 57 moderne en duurzame woningen. Deze sfeervolle wijk biedt het beste van twee werelden: het comfort en de leefbaarheid van een dorp enerzijds en de dynamiek van de stad anderzijds. In Empelse Dries woon je in alle rust, terwijl de levendigheid nooit ver weg is.

De verkoop van de eerste 39 woningen ( bouwnummer 19 t/m 57) is van start gegaan.

WONINGTYPE D - VRIJSTAAND GESCHAKELD
Modern, comfort en ruimte. Aan de rand van het plan zijn deze zes vrijstaand geschakelde woningen gelegen. Aan de achterzijde kijken ze uit over het water en het Maximakanaal.

Begane grond: Via de ruime entree kom je deze geweldige woning binnen. Deze woning is op meerdere manieren in te delen. In basis is de keuken aan de voorzijde geplaatst, dit is optioneel naar wens aan te passen. De achtergevel is ruim 9 meter breed en voorzien van tweemaal een schuifpui. Onder de trap is nog een praktische trapkast voorzien.
Vanuit de hal is de trap naar de 1e verdieping en de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbelde wastafel, bad en fijne douche. Er is een separaat 2e toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de installaties en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
* 5,1m/9m (deels) breed en circa 10m diep
* woonoppervlakte circa 174 m²
* inhoud circa 673 m³
* een trapkast
* tweemaal een schuifpui in de achtergevel
* 4 slaapkamers
* vloerverwarming door de gehele woning
* bodemwarmtepomp met vloerkoeling
* inclusief modern sanitair en tegelwerk
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 574.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen